Уставный капитал — это имущественный или неимущественный зачастую денежный вклад учредителей при регистрации общества. Согласно положениям Закона об обществах с ограниченной ответственностью уставный капитал подразумевает минимальную величину имущества предприятия, обеспечивающую гарантию по требованиям кредиторов и состоящую из долей участников. Уставный капитал в размере выше минимального может вносится различными активами: интеллектуальными правами, ценными бумагами, имуществом движимым и недвижимым. Больше всего сложностей возникает у владельцев бизнеса при внесении взносов имуществом. Однако, если следовать следующим правилам, внести уставный капитал в размере определенного, имеющего денежную оценку, имущества достаточно просто: Независимый оценщик производит оценку имущественного вклада. Учредители утверждают денежную оценку имущественного вклада в уставный капитал ООО единогласно принятым решением общего собрания участников.

Увеличение уставного капитала

Этот документ необходим для получения разрешения на строительство. Проект нужно выполнить в соответствии с архитектурно-планировочным заданием п. В этом случае вместе со свидетельством о регистрации права собственности на землю необходимо подать разрешение от собственника этого участка на разработку проектной документации. Наличие такого разрешения подтвердит, что собственник участка не возражает против строительства на его территории нового объекта арендатором.

Разрешение на строительство выдадут только в том случае, если его архитектурный проект будет соответствовать требованиям градостроительного плана земельного участка. Разрешение на строительство выдают федеральные, региональные или местные власти п.

Приостановление деятельности организации возможно на срок до 90 суток. Кроме того, за указанное нарушение к административной ответственности могут быть привлечены должностные лица организации например, ее руководитель.

Объект строительства, созданный без соответствующего разрешения, признается самовольной постройкой. Право собственности на него нельзя будет зарегистрировать.

Более того, такой объект подлежит сносу за счет застройщика п. Однако есть случаи, при которых получать разрешение на строительство не нужно. В состав организационных функций также входит принятие решения о том, кто непосредственно будет вести строительные работы. Неотъемлемыми частями такого договора являются: техническая документация, в которой указан состав и объем строительных работ, а также требования, предъявляемые к этим работам; смета, которая определяет стоимость подрядных работ, если стоимость работ не определена в твердой договорной цене.

Для получения такого свидетельства непосредственный исполнитель строительных работ должен быть участником саморегулируемой организации п. Работы, которые не включены в перечень, может выполнить любое лицо без специального свидетельства или разрешения п.

Если у застройщика подрядчика есть свидетельства о допуске только на определенные виды работ по строительству, то для выполнения иных работ на которые соответствующие свидетельства отсутствуют он может привлечь подрядчика субподрядчика , имеющего необходимое свидетельство п. Кроме того, за осуществление деятельности без соответствующего разрешения свидетельства о допуске строительная организация может быть ликвидирована по решению суда абз.

Также за осуществление строительной деятельности без соответствующего разрешения свидетельства о допуске к виновным в этом лицам например, к руководителю организации может быть применена уголовная ответственность. Скачайте формы по теме:.

Этот документ необходим для получения разрешения на строительство.

Внесение интеллектуальной собственности в уставный капитал

Однако именно в последнее время все чаще в качестве оптимального решения этих проблем представители власти предлагают полностью запретить привлечение денежных средств граждан для финансирования строительства многоквартирных домов в рамках договора долевого участия. И хотя столь радикальных изменений в законодательстве пока что не было, в целом регулирование рынка долевого участия в строительстве ужесточается — застройщиков ставят в рамки, соответствовать которым смогут далеко не все из них. В этом году Федеральный закон от Принятые законодателем меры направлены на совершенствование действующего регулирования, обеспечение усиления защиты прав дольщиков, снижение градуса социальной напряженности, возникшей в сфере участия в долевом строительстве жилых объектов. Как известно, спектр проблем в данной сфере широк: от просрочки сдачи застройщиком объекта долевого строительства, претензий дольщиков к качеству построенного объекта до уклонения застройщиков от завершения строительства и возврата дольщикам уплаченных денежных средств. Причем проблемы эти имеют место практически во всех регионах страны.

Уставный капитал юридических лиц: процедуры увеличения и уменьшения

Застройщику все равно придется обеспечить свою деятельность в размере минимального уставного капитала, но уже за счет суммы: 1 полностью оплаченного собственного уставного капитала и 2 полностью оплаченных уставных капиталов: поручителей и сопоручителей и иных застройщиков, которые также заключили с указанными поручителем или сопоручителями договоры поручительства. Законодатель ввел такую схему суммирования уставных капиталов, поскольку застройщик, как правило, это не одно юридическое лицо, а группа компаний. Суммирование уставных капиталов позволит застройщикам выполнять обязательное требование о минимальном размере. Обоснование Зачастую застройщик создает отдельное юридическое лицо под конкретный объект. Застройщики, которые используют такую схему, не смогли бы вносить в каждую организацию такой большой уставный капитал.

Юридические риски создания предприятия по переработке бытовых отходов

Как правило, объекты интеллектуальной собственности, имеющие патент или свидетельство — изобретения, полезные модели, товарные знаки и т. Но объекты, не имеющие патентной защиты ноу-хау, произведения науки литературы, искусства , телепередачи и др. Например, такой объект как технология производства может представлять собой как технологию полного цикла в этом случае это будет один объект ИС , так и совокупность нескольких независимых технологических процессов, которые сами по себе могут быть описаны как отдельные объекты ИС. Определить объём передаваемых прав на объект ИС. При передаче объекта интеллектуальной собственности в уставный капитал юридического лица следует помнить, что правообладатель может передать продать, обменять, подарить другому лицу только имущественное вещное право на ОИС. По большому счету, вариантов имущественных прав на объект ИС, которые могут быть переданы внесены в уставный капитал на объект, всего два — это исключительное право и право по лицензионному договору. Исключительное право на объект ИС позволяет правообладателю использовать данный объект абсолютно любым, не противоречащим закону способом см.

Вы точно человек?

Организационно-правовая форма юридического лица В силу ст. Коммерческие организации преследуют в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, некоммерческие - не имеют такой цели и не распределяют полученную прибыль между своими участниками. Из всех организационно-правовых форм коммерческих юридических лиц для данного предприятия подходят две - Общество с ограниченной ответственностью и Акционерное общество. Последняя, в свою очередь, имеет два типа: Открытое и Закрытое акционерное общество. Правовое положение акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью регулируется, соответственно, Федеральным законом от Обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных размеров; участники ООО не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов ст. Число участников ООО не должно быть больше ООО имеет два учредительных документа: устав и учредительный договор. Акционерным обществом признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций; участники АО акционеры не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Особенности учета операций по формированию уставного капитала ООО

Уставный капитал имуществом в году Уставной капитал Уставной капитал это, по сути, минимального уровня гарантия выполнения обязательств юридического лица. Соответственно, это то определенное законом и добровольной инициативой учредителей имущество денежное либо денежное и неденежное , которое общество предоставляет как гарантию интересов кредиторов. Кстати говоря, нет единого мнения, как правильно — уставной или уставный капитал — произносить. Для чего нужен уставной капитал? Как отмечалось выше, уставной капитал — это капитал, которым общество может рассчитаться по своим обязательствам. Таким образом, кредиторы по закону имеют право взыскать с незадачливых предпринимателей только те активы, что составляют уставной капитал и четко прописаны в учредительных документах ООО. Учредители вносят свои средства в определенных долях.

Для того, чтобы оформить уставный капитал, можно использовать любой тип . Если организация становится банкротом и не может отвечать по своим Проверяться при получении разрешения на начало строительства.

Эмфитевзис как взнос в уставный капитал ООО: подводные камни 5 июля Правовой институт эмфитевзиса урегулирован нормами Гражданского и Земельного кодексов Украины. Так, согласно ст. Аналогичная норма содержится и в ст. В соответствии с Гражданским кодексом Украины, эмфитевзис может отчуждаться землепользователем эмфитевтом и передаваться им в порядке наследования, кроме случаев, когда речь идет об эмфитевзисе, установленном в отношении земельных участков государственной и коммунальной формы собственности. В таких случаях эмфитевзис не может отчуждаться, вноситься в уставный фонд капитал , передаваться в залог. Казалось бы, действующие нормы четко и ясно определяют, что может делать эмфитевт со своим правом, а чего не может. Как показывает практика, государственные регистраторы вещных прав на недвижимое имущество считают, что не только эмфитевзис земельных участков государственной и коммунальной формы собственности, а и эмфитевзис земельных участков любой формы собственности не может быть отчужден, в том числе внесен в уставный капитал хозяйственного общества. При этом госрегистраторы ссылаются на пункты 14, 15 Переходных положений Земельного кодекса Украины, согласно которым не допускается отчуждение земельных участков и земельных долей паев , а также внесение прав на земельную долю пай в уставные капиталы хозяйственных обществ. Но в данных нормах ни слова не говорится об эмфитевзисе, который не является ни правом собственности на земельный участок, ни правом собственности на земельную долю пай , а является самостоятельным вещным правом на земельный участок, отличным от права собственности на него. В соответствии со ст.

Действие настоящего Федерального закона в части регулирования отношений при строительстве создании многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве создании жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в случае привлечения для строительства создания таких домов денежных средств граждан и юридических лиц. Застройщики, не удовлетворяющие требованиям, указанным в части 2 настоящей статьи, на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 настоящего Федерального закона в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, не имеют права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство создание многоквартирных домов. Решение или определение арбитражного суда, указанные в пунктах 1 и 2 части настоящей статьи, подлежат направлению судом, принявшим такие решение или определение, в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, в срок не более чем один рабочий день со дня вступления в законную силу таких решения или определения. Решение о ликвидации юридического лица - застройщика, указанное в пункте 3 части настоящей статьи, подлежит направлению этим застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, в срок не более чем один рабочий день со дня принятия такого решения. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, обязан направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство создание многоквартирных домов с приложением решений, указанных в части настоящей статьи, в срок не более чем один рабочий день со дня получения соответствующего решения. Раскрытие информации застройщиком 1. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику или иному юридическому лицу, заключившему договор поручительства с застройщиком в соответствии со статьей настоящего Федерального закона, и которое определено соглашением застройщика и указанного юридического лица далее - официальный сайт застройщика.

Стоит отметить, что новое в долевом строительстве — это и создание компенсационного фонда, введение практики по применению счетов эскроу , формирование Единого по всей Российской Федерации реестра застройщиков. Вышеуказанные правовые изменения должны способствовать повышению прозрачности деятельности строительных фирм и обеспечить участников долевого строительства гарантиями защиты их прав, в случае возникновения проблемных ситуаций. Создание государственного компенсационного фонда Важнейшей целью создания государственными органами компенсационного фонда является эффективная защита законных прав и имущества граждан — участников долевого строительства, интересы которых нарушаются застройщиками. В отношении юридических лиц, ответственных за построение жилья и не исполняющих возложенных на них обязательств, арбитражным судом возбуждаются процедуры банкротства.

Поправки в ФЗ: что важно знать застройщикам и дольщикам Поправки в ФЗ: что важно знать застройщикам и дольщикам Данный закон не имел предшественников и возник в области инвестирования строительства жилья, которая, будучи чрезвычайно востребованной в экономическом отношении, крайне слабо упорядочивалась разрозненными нормативно-правовыми актами. Как и любой другой закон, затрагивающий динамично развивающуюся сферу экономики, ФЗ тоже неоднократно изменялся и дополнялся. Последние изменения были внесены федеральным законом от Что же принципиально изменится в регулировании долевого строительства? Традиционно большая часть изменений коснулась застройщиков. Изменения по застройщикам Минимальный размер уставного капитала Существенно увеличился необходимый минимальный размер уставного капитала застройщика. Согласно ст.