Полномочия на выдачу разрешения на строительство Согласно ст. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. По общему правилу Разрешение выдается по заявлению застройщика органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, которым утверждается и форма заявления. В отношении отдельных видов объектов капитального строительства и земельных участков форма заявления о выдаче Разрешения утверждается в особом порядке [1]. Особый порядок выдачи Разрешения специально уполномоченными органами организацией предусмотрен для некоторых объектов, в частности: объектов космической инфраструктуры; объектов, связанных с использованием недр; объектов, связанных с атомной энергией, и т.

Порядок выдачи разрешения на строительство

Администрации города Курска от 9 марта года N 1. Настоящее Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации , Градостроительным кодексом Российской Федерации далее - ГрК РФ , Федеральным законом от Настоящее Положение регулирует отношения по выдаче разрешений на строительство за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации , иными федеральными законами , разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Курска.

Уполномоченным органом местного самоуправления на выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является комитет архитектуры и градостроительства города Курска далее - Комитет. Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов и объектов инженерно-технического обеспечения осуществляется территориальным органом Администрации города Курска по месту нахождения земельного участка, на котором предполагается строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства и объектов инженерно-технического обеспечения.

Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию подписываются председателем комитета архитектуры и градостроительства города Курска или заместителем председателя комитета архитектуры и градостроительства города Курска по градостроительной политике.

Разрешения на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов и объектов инженерно-технического обеспечения подписывается начальником отдела архитектуры и градостроительства территориального органа Администрации города Курска. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдаются без взимания платы.

Выдача разрешений на строительство 2. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется , при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 ГрК РФ требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

Курска от Для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в Комитет либо через многофункциональный центр. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 ГрК РФ с учетом требований частей 7.

Для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в территориальный орган Администрации города Курска по месту нахождения земельного участка, на котором предполагается строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства и объектов инженерно-технического обеспечения, либо через многофункциональный центр.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 9 статьи 51 ГрК РФ с учетом требований частей 9. Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю, а второй хранится в уполномоченном органе.

Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 статьи 51 ГрК РФ на отдельные этапы строительства, реконструкции.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью Уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом принимается решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок не более чем тридцать рабочих дней в случае: 1 принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 2 отказа от права собственности и иных прав на земельные участки; 3 расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки; 4 прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Продление, внесение изменений в разрешение на строительство является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке. При утрате разрешения на строительство заявителю на основании его письменного заявления о выдаче дубликата разрешения уполномоченным органом, выдавшим разрешение на строительство, выдается его дубликат.

Дубликат разрешения на строительство выдается в соответствии со вторым экземпляром разрешения на строительство, находящимся в архиве уполномоченного органа.

На лицевой стороне дубликата разрешения на строительство в правом верхнем углу проставляется штамп "Дубликат". В случае выявления в разрешении на строительство технической ошибки описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки заявитель направляет в уполномоченный орган заявление об исправлении технической ошибки с приложением документов, свидетельствующих о наличии в разрешении на строительство технической ошибки и содержащих правильные данные, а также выданное разрешение на строительство, в котором содержится техническая ошибка.

Оригинал разрешения на строительство, в котором содержится техническая ошибка, после выдачи заявителю разрешения на строительство с исправленными техническими ошибками не подлежит возвращению заявителю.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагаются документы, указанные в части 3 статьи 55 ГрК РФ , с учетом требований частей 3. Абзац исключен. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.

До 1 марта года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета инвентаризации такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Осмотр объекта капитального строительства производится специально созданной комиссией, утвержденной правовым актом Администрации города Курска, по результатам работы которой составляется протокол установленной формы.

Комиссией не проводится осмотр объекта индивидуального жилищного строительства, а также объекта, при строительстве, реконструкции которого осуществлялся государственный строительный надзор. Протокол работы комиссии является основанием для подготовки комитетом архитектуры и градостроительства города Курска проекта постановления Администрации города Курска о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется в двух экземплярах, один выдается заявителю, а второй хранится в уполномоченном органе. При утрате разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заявителю на основании его письменного заявления о выдаче дубликата разрешения уполномоченным органом, выдавшим разрешение на ввод в эксплуатацию, выдается его дубликат. Дубликат разрешения на ввод в эксплуатацию выдается в соответствии с экземпляром разрешения на ввод в эксплуатацию, находящимся в архиве уполномоченного органа.

На лицевой стороне дубликата разрешения на ввод в эксплуатацию в правом верхнем углу проставляется штамп "Дубликат". В случае выявления в разрешении на ввод в эксплуатацию технической ошибки описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки заявитель направляет в уполномоченный орган заявление об исправлении технической ошибки с приложением документов, свидетельствующих о наличии в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию технической ошибки и содержащих правильные данные, а также выданные экземпляры разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в котором содержится техническая ошибка.

Приложение 2.

Глава 1. Градостроительное регулирование

Порядок выдачи разрешения на строительство за исключением жилищного строительства 9. Порядок выдачи разрешения на строительство за исключением жилищного строительства Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации. Согласно части 4 ст. Согласно части 5 ст. Согласно части 6 ст. В целях строительства, реконструкции, объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, заявление о выдаче разрешения на строительство. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 1 проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; 2 проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

Порядок и процедура получения разрешения на строительство.

Статья Выдача разрешений на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Часть 3 статьи 51 вводится в действие с 31 декабря года статья 3 Федерального закона от

Градкодекс ст 51 выдача разрешения на строительство

Форма заявления, направляемая для оказания государственной услуги по выдаче разрешения на строительство Смотреть Скачать Правовые основания для предоставления государственной услуги Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с: а Градостроительным кодексом Российской Федерации; б Федеральным законом от 29 декабря г. Информация о платности оказания государственной услуги Государственная услуга выполняется бесплатно. Результат предоставления услуги а решение о выдачи разрешения на строительство; б решение о внесении изменений в разрешение на строительство в том числе в связи с продлением срока действия ; в решение об отказе в выдаче разрешения на строительство; г решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство в том числе в связи с продлением срока действия Критерии отказа и приостановления оказания государственной услуги 1. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство; г несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство; д подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

Полезное видео:

Разрешительная документация на строительство: от теории к практике

При этом п. В случае истечения срока действия разрешения до окончания строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта возможно его продление уполномоченным органом организацией , выдавшим разрешение, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения, при условии начала строительных работ. Несоблюдение любого из этих условий является самостоятельным основанием для отказа в продлении разрешения пп. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от Необходимо отметить, что ранее установленный законом срок на обращение с заявлением о продлении срока действия разрешения не позднее чем за шестьдесят дней зачастую воспринимался уполномоченным органом как пресекательный, несмотря на отсутствие прямого указания на это в законе, и в связи с пропуском застройщиком данного срока уполномоченные органы нередко отказывали в продлении срока действия разрешения. Однако судебная практика по данному вопросу сформировалась таким образом, что суды признают такие отказы не соответствующими закону [].

Глава 2. Порядок выдачи разрешения на строительство, отказа в выдаче разрешения на строительство

Строительство без соответствующей документации может повлечь проблемы в будущем. В частности, отсутствие документов может стать препятствием при подведении и подключении сетей коммуникаций. Порядок оформления В зависимости от типа строительных работ и частного жилого дома, разрешительная документация выдается следующими органами: местное районное самоуправление, куда следут обратиться за общей документацией; Министерство природных ресурсов и экологии, если строительство будет затрагивать манипуляции с недрами. Для получения разрешения на возведение частного жилого дома или иного объекта капитального строительства необходимо предоставить ряд бумаг: заявление установленной формы; генеральный план строительства; схема расположения построек жилого дома. Полный перечень документов порядок и условия их выдачи приведен на сайте Мосгорстройнадзора и на Портале государственных услуг по Москве. Заявление можно подавать там же в электронном виде. Относительно генерального плана следует уточнить особый порядок: если планируется постройка индивидуального частного жилого дома не более 3 этажей, то согласно части 4 статьи 48 Градостроительного Кодекса такой план не обязателен. Срок рассмотрения пакета документов составляет 10 дней. Госпошлина за данную услугу не полагается.

Выдача разрешения на строительство

В соответствии с ч. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ. Так, в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря г. N ФЗ до 1 января г. Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. В остальных случаях разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого участка. Разрешение на строительство выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство.

ГЛАВА 1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются: - обращение заявителя за государственной услугой, предоставление которой не осуществляется органом исполнительной власти, предоставляющим государственную услугу; - представление заявителем документов, не соответствующих установленным требованиям; - представление заявителем неполного комплекта документов, предусмотренных пунктами 2. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются: При выдаче разрешения на строительство: - несоответствие представленных документов требованиям, установленным градостроительным регламентом за исключением случая, предусмотренного частью 1. При внесении изменений в разрешение на строительство: В случае изменения правообладателя земельного участка по основаниям, предусмотренным статьей 51 Кодекса: - отсутствие в заявлении реквизитов документов, предусмотренных пунктами 2. В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с Кодексом выдано разрешение на строительство: - отсутствие в заявлении реквизитов документов, предусмотренных пунктом 2. В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с Кодексом выдано разрешение на строительство: - отсутствие в заявлении реквизитов документов, предусмотренных пунктом 2. В случае внесения изменений в разрешение на строительство, кроме изменений исключительно в связи с продлением срока его действия либо в связи с изменением правообладателя земельного участка или образованием земельного участка: - отсутствие документов, предусмотренных пунктами 2. В случае внесения изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока его действия - наличие информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Кодекса. Подача заявления менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии . получения разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе.

Раздел 9. Порядок выдачи разрешения на строительство (за исключением жилищного строительства)

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав Возведение объектов недвижимости само по себе дело долгосрочное и требующее больших финансовых вливаний. Но кроме этого застройщик сталкивается с необходимостью общения с бюрократической машиной, требующей оформления и представления огромного количества документов. Сегодня мы поговорим о том, какие документы компания обязана получить на всех стадиях строительства, а также расскажем, чем чревато для застройщика небрежное отношение к соблюдению установленного законом порядка строительства и введения в гражданский оборот объектов недвижимости. Получаем разрешение на строительство После подготовки проектной документации и получения положительного результата по итогам проведения государственной экспертизы девелопер вправе обратиться за получением разрешения на строительство. Именно этот документ дает застройщику право осуществлять строительство, а также реконструкцию объекта капитального строительства ст. Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом ее межевания, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории. Оно также подтверждает допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ. Пакет документов: перечень закрыт Формы разрешения на строительство, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждены приказом Минстроя России от В столице указанные разрешения выдает Комитет государственного строительного надзора г. Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от

Администрации города Курска от 9 марта года N 1. Настоящее Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации , Градостроительным кодексом Российской Федерации далее - ГрК РФ , Федеральным законом от Настоящее Положение регулирует отношения по выдаче разрешений на строительство за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации , иными федеральными законами , разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Курска. Уполномоченным органом местного самоуправления на выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является комитет архитектуры и градостроительства города Курска далее - Комитет. Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов и объектов инженерно-технического обеспечения осуществляется территориальным органом Администрации города Курска по месту нахождения земельного участка, на котором предполагается строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства и объектов инженерно-технического обеспечения. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию подписываются председателем комитета архитектуры и градостроительства города Курска или заместителем председателя комитета архитектуры и градостроительства города Курска по градостроительной политике. Разрешения на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов и объектов инженерно-технического обеспечения подписывается начальником отдела архитектуры и градостроительства территориального органа Администрации города Курска. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдаются без взимания платы. Выдача разрешений на строительство 2.