На руки вы получаете расписку о принятии документации, по регистрационному номеру которой, можно отследить готовность разрешения на строительство. Получать готовые документы Вы будете в том же отделении, далее представлен образец разрешения на строительство в городе Санкт-Петербург и Ленинградской области. Какие документы нужны В список обязательной документации от зявителя, для получения разрешения на строительсво индивидуального жилого дома входит: Заявление по образцу. Документы подтверждающие право собственности на землю. Если при строительстве или реконструкции вы отклонились от установленных параметров, необходимо разрешение согласно статьи 40 статьи Градостроительного кодекса РФ.

Порядок получения разрешения на строительство

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав Возведение объектов недвижимости само по себе дело долгосрочное и требующее больших финансовых вливаний.

Но кроме этого застройщик сталкивается с необходимостью общения с бюрократической машиной, требующей оформления и представления огромного количества документов. Сегодня мы поговорим о том, какие документы компания обязана получить на всех стадиях строительства, а также расскажем, чем чревато для застройщика небрежное отношение к соблюдению установленного законом порядка строительства и введения в гражданский оборот объектов недвижимости.

Получаем разрешение на строительство После подготовки проектной документации и получения положительного результата по итогам проведения государственной экспертизы девелопер вправе обратиться за получением разрешения на строительство. Именно этот документ дает застройщику право осуществлять строительство, а также реконструкцию объекта капитального строительства ст. Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом ее межевания, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории.

Оно также подтверждает допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ. Пакет документов: перечень закрыт Формы разрешения на строительство, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждены приказом Минстроя России от В столице указанные разрешения выдает Комитет государственного строительного надзора г.

Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от Для получения разрешения на строительство застройщик обращается в уполномоченный орган напрямую или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с соответствующим заявлением и прилагаемым к нему пакетом документов.

В него входят, в частности, правоустанавливающие документы на земельный участок, его градостроительный план, выданный не ранее трех лет до дня обращения за выдачей разрешения на строительство, проектная документация и положительное экспертное заключение на нее, а также иные документы, предусмотренные п.

Ряд документов например, градостроительный план земельного участка, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, если оно было предоставлено застройщику уполномоченный орган получает от государственных органов путем направления межведомственных запросов. Для отдельных случаев законом предусмотрены дополнительные требования к составу документов, представляемых заявителем для получения разрешения на строительство.

Так, например, в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения такого объекта, а также описание его внешнего облика п. Если требуют дополнительные документы Установленный законом перечень документов для выдачи разрешения на строительство является исчерпывающим, поэтому уполномоченный орган не вправе требовать от заявителя представления каких-либо дополнительных документов, при этом отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен в судебном порядке п.

Если, скажем, в составе пакета документов, представленных заявителем на получение разрешения на строительство, будет отсутствовать проектная документация или она будет не соответствовать градостроительному плану земельного участка, то в выдаче разрешения ему будет отказано правомерно на основании п. Если же такого рода нарушений им не будет допущено, а имеющиеся недостатки окажутся несущественными например, неправильное оформление пояснительной записки к проектной документации и др.

Как мы уже сказали, перечень документов для получения разрешения на строительство является исчерпывающим. Но несмотря на это на практике многие заявители с целью ускорения процесса получения разрешения выполняют дополнительные требования уполномоченного органа, не основанные на законе.

Вместе с тем и такая покладистость не всегда гарантирует положительный результат. В результате заявитель все равно обращается в суд за защитой своих прав. Уполномоченный орган при этом в ходе судебного разбирательства не вправе ссылаться на добровольное исполнение заявителем таких дополнительных требований.

Сам по себе данный факт правового значения для разрешения спора не имеет и о законности принятого решения об отказе в выдаче разрешения на строительство не свидетельствует постановление АС Центрального округа от Вносим в разрешение изменения Закон не предусматривает необходимость получения нового разрешения на строительство в случае перехода прав на земельный участок от одного застройщика к другому или образования одного земельного участка из нескольких.

В таких случаях новый правообладатель земельного участка вправе осуществлять строительство на основании первоначально выданного разрешения. При этом он обязан уведомить уполномоченный орган о возникновении у него соответствующих прав. А последний вносит в ранее выданное разрешение необходимые изменения ст. Данная процедура не может быть использована заявителем в том случае, когда фактически под предлогом внесения изменений в выданное ему разрешение на строительство фактически речь идет о возведении иного объекта недвижимости, отличающегося по своим параметрам от того, что был изначально согласован.

Например, в одном деле заявитель просил внести изменения в разрешение на строительство, ссылаясь на то, что в процессе строительства выявились неблагоприятные для застройки факторы, связанные с проведением инженерно-геологических изысканий.

Между тем, как следовало из материалов дела, фактически заявитель добивался согласования возможности вместо двух многоквартирных домов построить сразу три, причем большей этажности. Однако такая возможность могла быть им реализована исключительно в рамках процедуры получения нового разрешения на строительство с согласованием измененных параметров, а не путем переоформления ранее выданного разрешения постановление АС Северо-Кавказского округа от Действие разрешения во времени Срок действия выданного разрешения на строительство может быть продлен при условии, если до его истечения застройщиком начаты строительные работы и при этом он обратился за продлением не менее чем за 60 дней до его окончания.

В судебной практике нарушение такого срока не признается существенным. Считается, что единственным основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство может являться только то, что заявитель не приступил к началу строительства объекта недвижимости постановление АС Восточно-Сибирского округа от Так, в постановлении АС Северо-Кавказского округа от Заявитель достраивал многоквартирный дом на земельном участке, строительство которого не смог выполнить до конца первоначальный застройщик, попавший в процедуру банкротства.

У заявителя были корректно оформлены арендные отношения по земельному участку и иные документы, связанные с реализацией девелоперского проекта.

Однако в любом случае с таким обращением лучше не тянуть, поскольку нельзя исключить, что подход судов может измениться в сторону ужесточения требований к заявителю. Действие разрешения на строительство может быть прекращено досрочно в таких исключительных случаях, как изъятие земельного участка, на котором ведется строительство, для государственных и муниципальных нужд, расторжение договора аренды участка или отказ от права собственности или иных прав на него ст.

Следует учитывать, что расторжение договора аренды является основанием для прекращения выданного разрешения на строительство, а не причиной для отказа в его выдаче. Поэтому если при оспаривании отказа выяснится, что на момент обращения заявителя в уполномоченный орган имеющийся у него договор аренды земельного участка являлся действующим, такой отказ будет считаться незаконным, даже если на момент судебного разбирательства договор аренды будет прекращен постановление АС Западно-Сибирского округа от Когда без разрешения можно обойтись В ряде случаев законом не установлена обязанность застройщика получать разрешение на строительство.

К их числу относятся, например, возведение и реконструкция объектов некапитального строительства киоски, навесы и др.

Не нужно получать указанное разрешение на строительство сооружения, которое по своим функциональным характеристикам выполняет вспомогательные и обслуживающие функции по отношению к земельному участку, на котором оно размещено. Например, различные бетонные замощения, асфальтовые покрытия, берегоукрепления и иные сооружения, которые, по сути, представляют собой улучшения земельного участка, могут быть возведены на нем без получения разрешения на строительства.

Соответственно, предприниматель не вправе настаивать на выдаче такого документа, а орган местного самоуправления, который его все-таки выдал, в дальнейшем вправе его отменить, поскольку изначально у него не было законных оснований для его выдачи постановление АС Дальневосточного округа от В столице в настоящее время действует постановление Правительства Москвы от Например, по многоквартирным домам к таким работам относятся переустройство, перепланировка жилых и нежилых помещений, замена инженерных систем, лифтового оборудования, отдельных панелей самонесущих наружных стен с проведением мероприятий по обеспечению устойчивости положения вышележащих панелей и др.

Следует отметить, что осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта тех или иных объектов капитального строительства вправе осуществлять застройщик или привлеченные им подрядчики при условии, если они состоят в саморегулируемой организации в соответствующей области.

При этом подрядчики в свою очередь для выполнения отдельных строительных и иных работ могут привлекать других лиц ст. При осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства с целью оценки соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов требованиям проектной документации заказчик осуществляет строительный контроль.

Помимо строительного контроля за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом также осуществляется государственный строительный надзор ст.

Разрешение на строительство готово: что дальше? Застройщик после получения разрешения на строительство обязан представить в уполномоченный орган сведения о площади, высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения. Он также обязан представить один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий ряда разделов проектной документации.

Речь идет о схеме планировочной организации земельного участка, перечне мероприятий по охране окружающей среды, по обеспечению пожарной безопасности, соблюдению требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов и доступа инвалидов к объектам п.

Стройка закончена: получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию По завершении строительства или реконструкции объекта в полном объеме застройщик получает разрешение на его ввод в эксплуатацию. Этот документ подтверждает соответствие построенного объекта установленным требованиям. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обращается с заявлением в уполномоченный орган, к которому прикладывает ряд сопроводительных документов.

К их числу относятся градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, акт приемки построенного объекта, его технический план, заключение органа государственного строительного надзора, а также иные документы, предусмотренные п.

Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке. Заявитель должен учитывать, что состав и порядок представления документов на получение разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию императивно определены нормами ГрК РФ, что исключает возможность какой-либо свободы усмотрения с его стороны.

Непредставление таких документов или их представление не в полном объеме влечет отказ в выдаче соответствующего разрешения, и такой отказ будет считаться правомерным. Так, в одном деле заявитель в нарушение п. В иске о признании решения об отказе незаконным заявитель сослался на то, что уполномоченный орган был вправе самостоятельно провести проверку построенного объекта.

Отклоняя данный довод как несостоятельный, суд отметил, что такие действия уполномоченного органа, которые он не лишен возможности осуществить, не могут подменять собой заключение компетентного учреждения, представление которого для целей рассмотрения вопроса о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является обязательным.

Заявитель в составе пакета документов не представил необходимое заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, равно как и доказательств того, что такое заключение находится в распоряжении какого-либо государственного или муниципального органа, у которого оно могло быть истребовано в рамках межведомственного взаимодействия.

При таких обстоятельствах суд признал отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию законным постановление АС Западно-Сибирского округа от Предварительный договор аренды На практике многие девелоперы еще на стадии завершения строительства коммерческой недвижимости заключают предварительные договоры с будущими арендаторами, получая от них обеспечительные взносы, задатки и авансовые платежи, чтобы начать генерировать доход, не дожидаясь ввода объекта в эксплуатацию.

Если задержка или отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию произошли по вине уполномоченного органа, то у заявителя возникает право на взыскание с него упущенной выгоды в размере доходов, которые он мог бы получить, если бы его право не было нарушено п. При этом, даже если заявитель фактически мог сдавать помещения в достроенном, но не сданным в эксплуатацию объекте недвижимости, само по себе данное обстоятельство не свидетельствует о неправомерности его требования.

В такой ситуации заявитель все равно лишен возможности полноценно использовать свой актив для извлечения прибыли, поэтому у него имеется право на возмещение своих убытков с учетом прогнозируемых доходов за вычетом затрат и тех сумм, что он имеет возможность фактически получать постановление АС Уральского округа от Самовольная постройка Заявитель не сможет обойти установленные законом требования путем обращения в суд с иском о признании права собственности на построенный объект недвижимости как на самовольную постройку.

Если заявитель обратился за получением разрешения на строительство, и получил отказ, тогда он вправе требовать признания права собственности на самовольную постройку постановление АС Дальневосточного округа от Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права. Такое средство правовой защиты может применяться только в случае, если истец по какой-либо независящей от него причине был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Рассматриваемый иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей Апелляционное определение Омского областного суда от Если никаких мер заявителем со своей стороны не предпринималось и он использует судебный порядок для упрощения оформления своего права собственности на построенный объект, в иске ему должно быть отказано.

Такой подход соответствует разъяснениям, изложенным в п. Аналогичная правовая позиция приведена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ Поскольку заявитель вправе приступить к строительству своего объекта только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, выполнение им строительных работ до этого момента считается существенным нарушением, которое исключает возможность получения данного разрешения.

Аналогичный подход применяется также к ситуации, когда заявитель фактически приступает к реконструкции своего объекта недвижимости до получения разрешения на строительство, что не соответствует закону постановление АС Дальневосточного округа от Помимо этого суд также принимает во внимание состояние возведенного объекта недвижимости и его соответствие установленным требованиям.

При наличии каких-либо нарушений суд использует это как дополнительный аргумент для оставления в силе решений уполномоченного органа об отказе в выдаче разрешения на строительство или о об отказе в продлении срока его действия постановление АС Поволжского округа от В таком случае при завершении строительства объекта недвижимости и обращении заявителя в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку существует высокая вероятность отказа в его удовлетворении, поскольку должных мер к оформлению разрешительной документации он не предпринимал, и отказ в выдаче разрешения на строительство является законным.

В данной ситуации ему следует снести свой начатый строительством объект и заново начинать строительство только после получения соответствующего разрешения. В случае истечения срока действия разрешения на строительства и запуска процедуры его продления застройщик должен приостановить ведение строительства в порядке, предусмотренном Правилами проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденными постановление Правительства РФ от При окончании срока действия разрешения на строительство заявитель не вправе до продления срока его действия самовольно продолжать те или иные строительные работы, поскольку это может послужить основанием для отказа в его продлении.

Действующее законодательство РФ не предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство или продление срока его действия в ситуации, когда заявителем самовольно ведутся какие-либо строительные работы до получения разрешительной документации Определение Верховного суда РФ от В одном деле застройщик получил разрешение на строительство трехэтажного жилого дома, однако фактически возвел семиэтажный дом и стал ответчиком по иску городской администрации о сносе самовольной постройки.

Суды первых трех инстанций поддержали истца, и только Судебная коллегия Верховного суда РФ отправила дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции с указанием на допущенные нарушения норм материального права. Они выразились в том, что застройщик и владельцы жилых помещений в построенном доме обратились со встречным иском о признании права собственности на объект самовольного строительства, но суды не проверили обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, в полном объеме.

Так, ими не были оценены доводы истцов по встречному иску о том, что многоквартирный дом соответствовал целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, на котором он был возведен, правилам землепользования и застройки, градостроительным, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам, не нарушал права и законные интересы третьих лиц. Кроме того, разрешение на строительство было выдано застройщику на возведение трех этажей, и суд первой инстанции не поставил на обсуждение вопрос о наличии технической возможности частичного демонтажа верхних этажей, а суд апелляционной инстанции это нарушение не устранил Определение Верховного суда РФ от Приведенное дело наглядно показывает, какими серьезными рисками для застройщика чревато небрежное отношение к соблюдению установленного законом порядка строительства и введения в гражданский оборот объектов недвижимости.

Участники гражданского оборота при осуществлении своей деятельности должны проявлять необходимую добросовестность и учитывать, что такого рода существенное нарушение, как самовольное строительство и игнорирование установленного порядка получения разрешительной документации, не может остаться без адекватного ответа со стороны уполномоченного органа. Помимо негативных последствий в виде отказа в выдаче разрешения на строительство, в продлении срока его действия девелопер может быть также привлечен к административной ответственности по основаниям, предусмотренным ст.

Отказ в выдаче разрешения на строительство или в продлении срока его действия в таком случае не может считаться нарушающим права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности, поскольку он изначально сам действовал недобросовестно, а именно его неосмотрительные и противоправные действия привели к такому отрицательному результату.

Без акта ввода дом имеет статус недостроенного, и к нему нельзя подключить центральные удобства. Дачный дом: ввод в эксплуатацию Дачным домом считается строение, которое не предназначено для постоянного проживания и в зависимости от площади имеет различия: 1.

Порядок и процедура получения разрешения на строительство.

Богатый опыт компании в получении разрешения на строительство в Москве, Московской области, а также в других городах России позволяет предусмотреть все особенности данной процедуры. Прежде всего, проект должен быть одобрен в ходе Государственной экспертизы проектной документации. Выдаваемое после ее прохождения заключение будет являться основанием для выдачи разрешения на строительство. Процедура получения разрешения на строительство предусматривает строгий порядок проверки предоставленных данных. Для получения земельным участком статуса строительной площадки помимо самого разрешения на строительство должен быть оформлен Ордер на право производство земляных работ. Выдают документы соответствующие уполномоченные органы федерального, регионального либо муниципального уровня.

Процедура получения разрешения на строительство частного дома

Дополнительные материалы Как получить разрешение на строительство коммерческого объекта К возведению объектов нежилого фонда, приносящих постоянный доход, выдвигается больше требований, чем к размещению гражданских зданий, хозяйственных строений и сооружений. Этапы возведения таких объектов тщательно контролируются государственным строительным надзором. Поэтому перед началом строительства застройщик обязан получить разрешение на строительство. Если приступить к работе без оформления разрешения, то контролирующие органы не позволят в дальнейшем узаконить объект, так как не была проведена проверка каждого этапа строительства и отсутствуют гарантии того, что объект не несёт опасности для людей или окружающей среды. Под особый контроль Минстрой РФ попадают нежилые объекты, используемые для получения прибыли, промышленные здания, складские и производственные помещения, деловые, торговые и транспортно-логистические центры, автозаправочные станции.

Как получить разрешение на капитальное строительство в Подмосковье

Документы для получения разрешения на строительство Документы для получения разрешения на строительство Возведение жилых и нежилых зданий неразрывно связано с необходимостью оформления целого списка документов. Получение разрешения на строительство — первоначальный этап работ на участке. Чтобы все было выполнено на высшем уровне, к процедуре стоит привлекать профильных специалистов, прекрасно ориентирующихся в данной области. Порядок оформления разрешительной документации на строительство При изучении вопроса подачи заявлений на получение разрешительных документы следует отталкиваться от Градостроительного Кодекса РФ. В нем содержатся необходимые нормативы, последовательность действий заявителя и информация о сроках получения разрешений на строительство. Соблюдение указанных правил и норм гарантирует: Полное отсутствие штрафных санкций со стороны государства. Своевременный ввод построенных зданий в эксплуатацию. Выявление недочетов и спорных моментов в документации до начала стройки.

Полезное видео:

Документы для получения разрешения на строительство

Проект усадебного дома с эркером и вторым светом "Иван" Выдача разрешения на строительство. Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. Подготовку документов для выдачи разрешений на строительство осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства. Для получения разрешения на строительство застройщик представляет главному архитектору района города заявление на получение разрешения на строительство, постановление главы муниципального образования о разрешении на размещение объекта строительства и заключение Градостроительного совета Главархитектуры или местного органа архитектуры и градостроительства по проекту, инвестиционный контракт иной необходимый договор на строительство реконструкцию объекта недвижимости на территории Московской области в соответствии с законодательством Московской области. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления муниципального образования. По поручению главы муниципального образования разрешение на строительство подписывает и выдает главный архитектор района города 3, ст. Разрешение на строительство утверждает глава района, города или другого муниципального образования. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления застройщика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.

Как получить разрешение на строительство через МФЦ

Порядок получения разрешения на строительство для ижс, необходимые документы Порядок получения разрешения на строительство для ижс, необходимые документы Описание страницы: порядок получения разрешения на строительство для ижс, необходимые документы жилсервис плюс от профессионалов для людей. Содержание 2 Разрешение на строительство дома на собственном участке: как получить? Документы для строительства дома на земельном участке ИЖС Несмотря на текущий финансовый кризис, спрос на участки под строительство не падает, а в некоторых регионах страны даже растет. Это связано, во-первых, с тем, что каждый россиянин мечтает иметь свой собственный дом. Именно поэтому земельные участки со статусом ИЖС востребованы и пользуются популярностью у населения. Однако купить землю еще полдела. Главное начать строительство и успешно его закончить. В этой статье рассмотрим, как оформить строительство дома на земельном участке, какие документы для этого понадобятся, а также какими нормами закона руководствоваться при возведении дома своей мечты. Российское законодательство предусматривает следующую схему при возведении домов: Если вы решите поступить как-то иначе, помните, что в таком случае ваши действия будут считаться незаконными. Ваш дом официально будут признан нелегальной постройкой, и его дальнейшая судьба будет решаться судом общей юрисдикции.

Получить разрешение на строительство через портал "ГОСУСЛУГИ". Единственным законным основанием для осуществления строительства.

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав Возведение объектов недвижимости само по себе дело долгосрочное и требующее больших финансовых вливаний. Но кроме этого застройщик сталкивается с необходимостью общения с бюрократической машиной, требующей оформления и представления огромного количества документов. Сегодня мы поговорим о том, какие документы компания обязана получить на всех стадиях строительства, а также расскажем, чем чревато для застройщика небрежное отношение к соблюдению установленного законом порядка строительства и введения в гражданский оборот объектов недвижимости. Получаем разрешение на строительство После подготовки проектной документации и получения положительного результата по итогам проведения государственной экспертизы девелопер вправе обратиться за получением разрешения на строительство. Именно этот документ дает застройщику право осуществлять строительство, а также реконструкцию объекта капитального строительства ст. Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом ее межевания, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории. Оно также подтверждает допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ. Пакет документов: перечень закрыт Формы разрешения на строительство, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждены приказом Минстроя России от

Органы, осуществляющие выдачу разрешения на строительство, проводят проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка , а также красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в таком разрешении. То есть, одной из основных задач процедуры выдачи разрешения на строительство является проверка соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Также на этом этапе проводится проверка правоустанавливающих документов на предмет возможности строительства. Распространены случаи необоснованных отказов в выдаче разрешения на строительство. Так уполномоченные органы затребуют дополнительные документы и согласования или же предъявляют претензии к проектной документации, заключению экспертизы. В то же время, Градостроительный кодекс прямо запрещает требовать предоставления каких-либо прямо не указанных в нем документов для получения разрешения на строительство.

С июля года для получения разрешения на строительство объекта КС действует новый упрощенный порядок. Процесс выдачи сокращен до 3.

Процедура получения разрешения на строительство Единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом РФ, является разрешение на строительство Получить разрешение на строительство через портал "ГОСУСЛУГИ" Единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом РФ , является разрешение на строительство. Это не просто документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, но и документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. В то же время отсутствует необходимость получать разрешение на строительство для благоустройства территории. С 1 января г. По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Также устанавливаются иные органы, выдающие разрешения на строительство, в отношении некоторых видов объектов строительства. В качестве примера можно привести ст.

Mail Разрешение на строительство в Воронеже При строительстве капитального строения каждый сталкивается с необходимостью получения разрешения на строительство. Процедура эта очень важная, нельзя ее ее откладывать "на потом" в надежде, что удастся узаконить уже возведенное капитальное строение. Вы легко можете получить отказ в разрешении на строительство в случае если нарушили градостроительный регламент, там образом если Вы уже построили здание - Вам не удастся его узаконить.