Строим дом Как без проблем пристроить балкон: подготовка пакета документов В ом веке уже давно практикуется способ увеличения жилой площади посредством пристройки балкона на первом этаже. Благоустроив в надлежащей мере такое жилище, хозяева имеют возможность решить проблемы, связанные с недостатком квадратных метров. Вместе с тем для разрешения данного вопроса предстоит получить одобрение со стороны соответствующих организаций. С какими трудностями можно столкнуться? Пристроить балкон можно на любом из этажей многоквартирного дома, но для жильцов первого этажа такой подход является наиболее удобным вариантом расширения площади квартиры. Чаще всего такая идея возникает при виде пустующего пространства земли под окнами, которое можно использовать под балкон, лоджию или новую дополнительную комнату.

Разрешение на строительство балконов

Цены на все услуги Часто владельцы жилья, расположенного на первом этаже многоквартирных домов, с целью расширения площади квартиры пристраивают балкон. Как и любая другая пристройка, сооружение балкона должно осуществляться в соответствии с законодательством Украины, а пристроенное без разрешительных документов сооружение является незаконным строительством.

Если вы хотите избежать неудобств и неприятностей в виде невозможности распоряжаться своей квартирой, быть оштрафованным за незаконное строительство или просто потерять вложенные деньги после сноса балкона местными властями — рекомендую узаконить балкон заранее, еще до начала его строительства. Ну, а самовольное присоединение балкона нужно обязательно легализовать.

Как узаконить балкон на первом этаже: общий порядок Поскольку пристройка балкона к квартире затрагивает несущие конструкции здания и выходит за его границы, такое переустройство считается реконструкцией. В соответствии с этими документами, для узаконивания балкона необходимо: получить разрешение местной исполнительной власти на пристройку балкона, а также согласие соседей и ОСМД; оформить право собственности на участок земли под балконом или договор его аренды суперфиция ; разработать градостроительный расчет и обратиться с ним в архитектурную службу для получения градостроительных условий и ограничений; заказать разработку проекта пристройки балкона в профильной компании, имеющей право на выполнение проектных работ; согласовать проектную документацию в архитектурной инспекции; подать уведомление о начале строительных работ; по окончании строительства заказать проведение технической инвентаризации, а также изготовление техпаспорта вашей квартиры после реконструкции; подать в местный орган ГАСК на регистрацию Декларацию о готовности объекта реконструкции к эксплуатации; зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру.

Как узаконить самовольно пристроенный балкон Узаконить уже пристроенный балкон на первом этаже можно так же, как производится его легализация до начала строительства. Для этого придется пройти все вышеперечисленные этапы этого процесса и уплатить соответствующий штраф. Для легализации балкона требуются следующие документы: гражданский паспорт и ИНН владельца квартиры для юрлиц — учредительные документы ; документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости; технический паспорт и другую техническую документацию на квартиру.

Законом предусмотрено право органов исполнительной власти на местах предъявлять дополнительные требования, в соответствии с историко-культурными или географическими особенностями местности. Легализация самовольно пристроенного балкона — дело непростое и хлопотное.

Мы возьмем на себя весь комплекс работ, вплоть до оформления права собственности, а также поможем минимизировать штраф и законным путем избежать получения лишних разрешительных документов, например, паспорта фасадов.

Мы поможем узаконить балкон в оптимальные сроки, поскольку имеем своих сертифицированных специалистов: землеустроителей, проектировщиков и инженеров, имеющих право выполнять технический надзор и инвентаризацию.

Напишите нам.

Строительство балкона нередко касается и многих инженерных сетей внутри дома, если новый балкон превращают в жилую комнату с обогревом и освещением.

Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны

Строительство балкона на первом этаже Довольный клиент приведет еще пять, а недовольный — заберет десять. Необходимые документы для получения разрешения на строительство балкона О праве собственности квартиры План этажа и справка из БТИ Одобрение ЖКХ Согласие всех жильцов проживающих по соседству. В письменном виде. Проект перепланировки. Согласие коммунальных служб. Заявление в администрацию района.

Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?

Цены на все услуги Часто владельцы жилья, расположенного на первом этаже многоквартирных домов, с целью расширения площади квартиры пристраивают балкон. Как и любая другая пристройка, сооружение балкона должно осуществляться в соответствии с законодательством Украины, а пристроенное без разрешительных документов сооружение является незаконным строительством. Если вы хотите избежать неудобств и неприятностей в виде невозможности распоряжаться своей квартирой, быть оштрафованным за незаконное строительство или просто потерять вложенные деньги после сноса балкона местными властями — рекомендую узаконить балкон заранее, еще до начала его строительства. Ну, а самовольное присоединение балкона нужно обязательно легализовать. Как узаконить балкон на первом этаже: общий порядок Поскольку пристройка балкона к квартире затрагивает несущие конструкции здания и выходит за его границы, такое переустройство считается реконструкцией. В соответствии с этими документами, для узаконивания балкона необходимо: получить разрешение местной исполнительной власти на пристройку балкона, а также согласие соседей и ОСМД; оформить право собственности на участок земли под балконом или договор его аренды суперфиция ; разработать градостроительный расчет и обратиться с ним в архитектурную службу для получения градостроительных условий и ограничений; заказать разработку проекта пристройки балкона в профильной компании, имеющей право на выполнение проектных работ; согласовать проектную документацию в архитектурной инспекции; подать уведомление о начале строительных работ; по окончании строительства заказать проведение технической инвентаризации, а также изготовление техпаспорта вашей квартиры после реконструкции; подать в местный орган ГАСК на регистрацию Декларацию о готовности объекта реконструкции к эксплуатации; зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру.

Как построить балкон (законно), если вы живете на 1 этаже

Подвесные балконы Как получить разрешение на пристройку балкона Мы рекомендуем начать процесс с согласования. Процедура эта необходима, так как пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт. В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. Готовый проект согласуется с надзорными органами — водоканалом, газовой службой и др.

Полезное видео:

Разрешение на строительство балкона своими руками

И пристройка балкона на первом этаже как постоянное явление имеет место во всех без исключения городах нашей страны. Началось оно в постсоветский период, и тенденция к его спаду не наблюдается. Сегодня мы поговорим о тех нюансах, легальных и не очень, которых потребует пристройка балкона на первом этаже разрешение, сбор нужных бумаг, действия в случае отказа. В наши дни закон в этом вопросе стал более лояльным. Но, так или иначе, Жилищный кодекс РФ в своей статье номер 25 относит данные действия к разряду перепланировок, требующих целого ряда соответствующих согласований. Вот вам и первый момент — уже упомянутая статья относит все переделки к переустройству перенос электросетей, сантехники и т. Под второе определение подпадают изменения, касающиеся конфигурации помещения, и это именно наш с вами случай.

Как получить разрешение на строительство балкона?

Те, кто не хотят мириться с такой несправедливостью, могут построить балкон для квартиры на первом этаже сами. Однако для этого нужно не только сделать проект балкона, нанять строительную бригаду и закупить материалы, но и получить разрешение властей. Обо всем этом мы сейчас расскажем.

Получаем согласие жильцов на пристройку балкона, образец.

Как законно пристроить балкон на первом этаже

Часто задаваемые вопросы Типы пристроек Прежде чем расширять жилплощадь, внимательно обдумайте все возможные варианты строения. И не вступайте в конфликты с соседями. От них зависит, останутся ваши мечты по расширению мечтами или воплотятся в жизнь. Выбирать тип строения нужно в зависимости от типа дома и его особенностей. В одних случаях можно построить балкон на первом этаже своими руками, а в некоторых — обязательно нужна консультация специалиста. Важно понимать, что расширяя или перестраивая любое помещение, мы меняем его структуру, и, как следствие, нарушаем конструктивные особенности сооружения. Необдуманные действия при постройке могут привести к необратимым последствиям и разрушению жилища. Металлический каркас Можно использовать металлический каркас.

Строительство балкона на первом этаже

Большинство считает, что отсутствие лоджий и балконов на первых этажах возможно объяснить лишь требованиями по соблюдению элементарной безопасности. Ведь через балкон правонарушители легко смогут проникнуть в квартиру. В реальности причины не в этом. В практическом плане лоджия усиливает нагрузку на здание, снижая расчётную прочность стен. Данное обстоятельство возникает из-за того, что в стене приходиться проделывать дверной проём. Поэтому отдельные дома, в силу конструкционных особенностей не могут иметь лоджий. Очень часто лоджию возможно пристроить, не внося существенных изменений в конструкцию самого здания. Решение о возможности пристройки балкона должны утвердить уполномоченные органы. Потому, перед стартом любых монтажных работ по установке балкона необходимо обратиться в компетентную организацию для получения необходимых бумаг. Тогда, когда работы проводятся без необходимого разрешения в лучшем случае инициатору, придётся разобрать всю постройку.

Пристройка балкона к квартире, как правило, является видом ее документов необходимо получить разрешение на строительство (ст.

Лариса Куренщикова , 13 апреля - 2 Челнинка Татьяна С. Хотя в управлении архитектуры, градостроительного и жилищного развития города жителям многоэтажки подтвердили, что такая постройка возможна. Все безрезультатно. Никто не знает процедуру получения разрешения на строительство балкона. Но все говорят о каком-то разрешении. Как же быть в такой ситуации? Для того чтобы ваше обращение по поводу строительства балкона было ею рассмотрено, необходимо написать заявление и предоставить соответствующие Жилищному кодексу РФ документы в многофункциональный центр.

Карта Сайта Как изготовить и установить балкон своими руками Многие при покупке квартиры сразу же отметают варианты на нижних этажах, прекрасно понимая, что там, согласно проекту, может и не быть балкона. Кому же хочется потерять возможность увеличить в будущем площадь своей квартиры? Так что понять стремление людей приделать самодельные балконы на первый или на второй этаж многоквартирного дома — вполне понятно. Другой вопрос, можно ли возвести балкон своими руками с нуля? Вопросов, конечно, много, но если начнем поэтапно разбираться, то все встанет на свои места. Главное, вы убедитесь, что строительство балконов на первом этаже своими руками вполне реально. С чего начать изготовление балкона своими руками Достройку балкона, как и лоджии своими руками можно выполнять, только получив разрешение на строительство, поскольку для любого переустройства квартиры требуется согласование проекта и получение соответствующих документов. Пристройка балкона на первом этаже Такое положение, кстати, обязательно и в случае выноса балкона или какой-либо другой реконструкции, т. Возможно, вопрос разрешения на строительство отпадет сразу, к примеру, если это памятник архитектуры. Процедура получения разрешения на перепланировку довольно длительная.