Архитектура опирается на градостроительный кодекс ГрадКодекс РФ. Экспертиза проектной документации и или экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы". Обязательно на гос. Ваш газопровод под особо опасный не попадает по ФЗ, Прилож.

Оформление газопровода низкого давления

Резолютивная часть решения оглашена 14 августа года. Полный текст решения изготовлен 21 августа года. Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи: Богатыренко С. Растопуловка, ул. Румынская, д. Астрахань, ул. Чернышевского д. Астрахани г. Советская д. Астрахани: Шабанова А. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области: не явились, извещены.

Общество с ограниченной ответственностью "ЭКТООЙЛ" и Садоводческое некоммерческое товарищество "Трудовик" далее по тексту: истцы в соответствии со статьями 11 , 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к Администрации города Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г.

Астрахани далее по тексту: ответчики о признании права долевой собственности на самовольно возведенный объект — газоснабжение в части низкого давления. Судебное разбирательство с учетом мнения представителей сторон и в соответствии со статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводится в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истцов поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме, а именно признать за Садоводческим некоммерческим товариществом "Трудовик" право долевой собственности на самовольно возведенный объект — газоснабжение в районе Началовское шоссе в Кировском районе г.

Астрахани, расположенный в границах ул. Началовское шоссе, С. Перовской, 2-я Западная, пер. Изложила доводы искового заявления. Представитель ответчика возражала по основаниям, изложенным в отзыве. Просила в иске отказать. Представитель третьего лица Управление Ростехнадзора по Астраханской области пояснил, что без разрешения ввода в эксплуатацию трубопровода низкого давления, управление не может подписать акт ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 15 часов 00 минут 14 августа года.

Информация о перерыве размещена на сайте арбитражного суда Астраханской области. После перерыва судебное заседание продолжено. Представитель истца снимает требования о взыскании государственной пошлины с ответчика. Пояснил, что судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагает на истцов. Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав доводы представителя истца, суд Установил: 0 Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации города Астрахани от Комитет по архитектуре и градостроительству направление трассы и расположение газорегуляторного пункта ГРПШ было откорректировано.

Комитет обязал откорректировать границы расположения трассы газопровода посредством проведения топографической съемки. Акт о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения не был подписан представителем органа Ростехнадзора РФ т. Фактически Садоводческое товарищество осуществило строительство нового линейного объекта - газоснабжение жилых домов, посредством монтажа и прокладки новой газовой трассы.

Вместе с этим было сделано замечание относительно размещения газораспределительного шкафа ГРПШ. С целью устранения возникших замечаний, истец переоформил документацию. Экспертная комиссия установила, что рабочий проект на газоснабжение полностью соответствует нормам и правилам в области гражданской безопасности и защиты населения и территории от чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера. В отношении земельного участка под размещение газораспределительного шкафа ГРПШ Истцом было написано обращение в Комитет имущественных и земельных отношений Постановлением И.

Договор был оформлен и зарегистрирован Истец обратился в Комитет по архитектуре и градостроительству с просьбой выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Основанием для отказа послужил довод относительно того, что разрешение на ввод в эксплуатацию выдается при наличии документов, перечисленных в ст.

Отсутствие хотя бы одного документа, влечет отказ. В виду того, что объект газоснабжения возведен истцом без разрешительной документации, то Комитет по градостроительству и архитектуре не имеет оснований для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию т. С целью разрешения сложившейся ситуации, Истец путем внесения изменений в рабочий проект решил разбить строительство газопровода на этапы. Действия Истца сводились к тому, что по итогу получения разрешения на строительство газопровода среднего давления, являющегося опасным производственным объектом, впоследствии гораздо проще будет осуществить получение на строительство низкого давления.

Разрешение на строительство среднего давления и установку ГРПШ как на первый этап строительства было получено Истцом в административном порядке.

В выдаче разрешения на весь объект строительства Комитетом по архитектуре и градостроительству было отказано. Поскольку возведенный истцами объект, возведен в отсутствие разрешения на строительство, то указанный объект приобрел статус самовольной постройки, в связи с чем, истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам. К указанному выводу суд приходит на основании следующего. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо возведенное без получения на это необходимых разрешений.

Отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по их капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено.

Система газоснабжения относится к линейным объектам, которые в свою очередь являются объектами капитального строительства, к строительству которых предъявляются требования, предусмотренные градостроительным законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет понятие разрешения на строительство, согласно которому разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности. Архитектурно-планировочное задание является комплексом требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях сейсмозона, зона вечной мерзлоты и другие , требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.

Федеральным законом от 20 марта г. N ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования" далее - Федеральный закон N ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации , согласно которым выдача разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию линейного объекта осуществляется на основании проекта планировки и проекта межевания, при этом предоставление градостроительного плана земельного участка не требуется.

Истребование при выдаче разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию градостроительного плана земельного участка или проекта планировки и межевания территории связано с необходимостью проверки соответствия проектной документации объекта исходному документу, на основании которого разрабатывалась такая проектная документация. По общему правилу, нормативные правовые акты обратной силы не имеют и распространяют свое действие на отношения, возникшие после вступления их в силу.

Порядок применения такого нормативно-правового акта к отношениям, возникшим до вступления их в действие, должен быть прямо предусмотрен в законе. Учитывая, что Федеральный закон N ФЗ не установил переходных положений, определяющих порядок выдачи разрешений на строительство, в отношении проектной документации, разработанной на основе градостроительного плана земельного участка, в этом случае для выдачи разрешений на строительство и ввода объекта в эксплуатацию должен представляться градостроительный план земельного участка.

Таким образом, в случае если разработка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка, выданного до 20 марта года, то для выдачи разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию должен предоставляться градостроительный план земельного участка.

При этом разработка проектов планировки и межевания территории и их предоставление для получения указанных разрешений не требуется. Из материалов дела следует, строительство системы газоснабжения, в состав которой входит газопровод низкого давления истец осуществлял в году, в тот период, когда разрешение на строительство не требовалось.

С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В случае, если истец не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства реконструкции спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Разработанный проект отвечает требованиям статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и включает в себя пояснительную записку, технологические и конструктивные решения, проект полосы отвода и другие сведения.

Из заключения следует, что рабочий проект на газоснабжение полностью соответствует нормам и правилам в области гражданской безопасности и защиты населения и территории от чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера. Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметрах.

По рабочему давлению транспортируемого газа газопроводы подразделяются на газопроводы высокого давления I и II категорий, среднего давления и низкого давления. Величина давления газа в газопроводе среднего давления колеблется от св.

Для жилых объектов допустима прокладка только газопровода низкого давления, в пределах 0, Мпа. В соответствии со строительными нормами и правилами Истцами было предусмотрено снижение редуцирование среднего давления до низкого путем установки на стыках среднего и низкого давления газа газорегуляторного пункта шкафного типа марки ГРПШУ1 с РДНК с обогревателем. Система газоснабжения — это высокомеханизированный комплекс сооружений, который включает в себя газопроводы, газораспределительные станции и газораспределительные пункты.

Система газоснабжения — это имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения, поставок газа ст.

Трехступенчатые и многоступенчатые системы газоснабжения применяют для газоснабжения крупных городов. Возведенная Истцами газовая трасса относится к двухступенчатой системе газоснабжения, состоящей из газопровода среднего и низкого давления и газорегуляторного пункта шкафного типа ГРПШ. Следуя определениям, приведенным выше двухступенчатая система газоснабжения это один единый объект, функционирование которого допускается только в целом, посредством транспортировки потока газа среднего давления в ГРПШ для редуцирования до низкого давления и последующего его распределения до конечных точек потребителя.

Это означает, что двухступенчатая система газоснабжения не будет функционировать без газопровода низкого давления, равно как и без газопровода среднего давления.

Однако разрешение на строительство на весь объект истцами получено не было, так как отсутствовала положительная государственная экспертиза и отсутствовал проект планировки и межевания территории.

Истцом во исполнение указанных требований было получено положительное заключение государственной экспертизы. Инженерно-геодезические изыскания и топографическая съемка были выполнены на основании выданной выкопировки из плана города, и впоследствии приняты Комитетом по архитектуре и градостроительству на учет, что подтверждает выданная К тому же, представленная и согласованная Комитетом по градостроительству и архитектуре выкопировка с границами газовой трассы легла в основу всех рабочих проектов по строительству системы газоснабжения и, в том числе в проект планировки и межевания территории.

Ответчик знал о том, что газовая трасса возведена еще в году, но тем не менее, согласовал проект планировки и межевания территории, который не соответствовал ранее выданным им самим же документам и фактическим обстоятельствам дела. Истцы 18 января г. Управлением по архитектуре и градостроительству было отказано в выдаче разрешения по тем основаниям, что проект организации строительства не содержит в себе поэтапное строительство объекта.

Во исполнение требований ответчика, истцы внесли в рабочий проект изменения, и разбили строительство газовой трассы на этапы. Пояснительная записка к рабочему проекту. Первый этап, определённый истцом включает, в том числе и газопровод низкого давления, протяженностью метров, что полностью соответствует строительным нормам и правилам, приведенным выше и Правилам безопасности газораспределения и газопотребления - ПБ , где четко сказано, что от ближайшего распределительного пункта в пределах города протяженность газопровода низкого давления должна быть не более метров.

Таким образом, газопровод низкого давления входит в единую систему газоснабжения. Газопровод среднего давления и ГРПШ не могут функционировать без газопровода низкого давления в силу технических особенностей двухступенчатой системы газоснабжения. Отказ ответчика в выдаче разрешения на строительство газопровода низкого давления по причине того, что проложенный в году газопровод низкого давления не соответствует красным линиям проекта планировки и межевания территории, утвержденного Постановлением Мэра города Астрахани от

Полный текст постановления изготовлен 28 января года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Илюшина Р.

Защита документов

В частности, в Управление Росреестра по Москве неоднократно поступали заявления о государственной регистрации права собственности садоводческого некоммерческого товарищества на сооружение газопровод высокого, среднего и низкого давления, расположенное на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, дачного хозяйства ; при этом в отношении данного сооружения газопровода заявителю Комитетом государственного строительного надзора города Москвы были направлены письма о том, что для строительства инженерно-технических сетей и газопровода на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, дачного хозяйства, согласно пункту 1 части 17 статьи 15 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство не требуется. В этой связи полагаем возможным отметить следующее. Случаи, в которых не требуется выдача разрешения на строительство, установлены частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; в частности, к ним относится строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства пункт 1 названной части.

Дмитрий Миронов

Наш юрист поможет Вам. Нашу жизнь сегодня вряд ли можно представить без таких благ цивилизации, как электричество и газ. И все мы согласны с тем, что эти блага накладывают на нас определённые ограничения, связанные с их безопасным использованием. Здесь пойдёт речь о газопроводах среднего давления — это как раз те, системы труб, которые подают газ из магистрального газопровода к непосредственно потребителю.

Регистрация права собственности на газопровод

Обратиться Публикации Отправлено 20 Апрель - Ситуация усугубилась наложением санкций от Стройнадзора при подаче туда заявления на проведение ЗОС для меня до 3т. Согласован ГРО. Дом газифицирован, труба эксплуатируется. Для выноса ГРО требует заключения договора мены, следовательно зеленку на новый газопровод на основании того что они в случае выноса теряют их собственность - 80 метров трубы.

Полезное видео:

Строительство и монтаж газопроводов

С сегодняшнего дня Согласно поправкам не нужно получать разрешение на строительство, реконструкцию объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 МПа включительно. Смысл принятых поправок см. N р. Проектом федерального закона предлагается внести изменение в часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части исключения необходимости получения разрешения на строительство, реконструкцию сетей газораспределения и газопотребления проектным рабочим давлением до 0,6 МПа включительно. В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений без предоставления земельного участка или установления сервитута. Принятие законопроекта упростит порядок государственной регистрации сетей газораспределения, которые возможно создавать без получения разрешения на строительство и при упрощенном порядке оформления земельных участков для их строительства, что актуально при строительстве сетей газораспределения в рамках исполнения обязательств по договорам подключения технологического присоединения , так как это снизит сроки осуществления мероприятий и их стоимость. Внесение в законодательство Российской Федерации предлагаемых изменений направлено на улучшение инвестиционного климата в сфере строительства.

Какую экспертизу нужно проходить при строительстве газопровода

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Нужно ли разрешение на строительство газопровода среднего давления для СНТ. Удачи вам 1. Добрый день, Мария! Для строительства газопровода, независимо от его давления, необходимо начать с разработки проекта, согласовать его со всеми службами, коммуникации которых находятся на данном участке. После этого получить в архитектуре разрешение на строительство, найти подрядчика, который имеет лицензию и разрешение на производство работ повышенной опастности. Выполнить работы, сдать в эксплуатацию, поставить на баланс.

Короткие сроки. В соответствии с градостроительным кодексом и региональными нормативными документами процедура по оформлению права собственности может отличаться. Основная причина отличия заключается в требовании наличия разрешения на строительство ввод в эксплуатацию. Обратимся к некоторым региональным документам: Москва. В соответствии с пунктом 1. Данное постановление относится к объектам, которые построены или или в отношении которых планируется строительство на территории Москвы. Московская область.

Магнитогорска Челябинской области от 31 июля года. Заслушав доклад судьи Винниковой Н. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по ул. В октябре года вследствие конфликта с соседом, пытавшегося произвести врезку к распределительному узлу внутреннего подземного газопровода, расположенного в границах участка истца, Третьякову А.

Если потребуется, то мы готовы провести встречи с Вами и сотрудниками вашего предприятия для обучения их основам использования систем газопровода, котлов и прочего. Основные этапы монтажа системы газоснабжения для строящего или готового строительного объекта Получить разрешение на земляные работы или разрешение на строительство газопровода в администрации поселения. Для участка земли общего пользования. Провести строительно-монтажные работы на объекте. Провести обучение ответственного персонала для эксплуатации газового хозяйства котельной - для опасных производственных объектов. Зарегистрировать объект в Западно-Уральском управлении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, для опасных производственных объектов. Сдать объект инспектору в Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, для опасных производственных объектов.

В каких случаях не требуется разрешение на строительство? Если вы хотите без проблем зарегистрировать право собственности на построенный объект недвижимости, вам придется ввести его в эксплуатацию в установленном порядке. А первым документом, который потребуется предъявить при вводе здания, строения, сооружения в эксплуатацию, является разрешение на строительство. Положения о выдаче разрешения на строительство подробно расписаны в статье 51 Градостроительного Кодекса РФ. Однако, существуют исключения, при которых разрешение на строительство не нужно. В каких случаях не требуется разрешение на строительство, рассмотрим в настоящей статье. Разрешение на строительство не требуется в случае: Постройки гаража физическим лицом, на земельном участке, предоставленном ему для строительства индивидуального жилого дома, дачи, садоводства и других целей, не связанных с предпринимательством Строительства киоска, навеса, других мобильных сооружений, которые не являются объектами недвижимости Если на земельном участке возводятся объекты вспомогательного назначения.