Преамбула в редакции, введенной в действие с 3 апреля года постановлением Правительства Москвы от 22 марта года N ПП. Установить, что получение разрешения на строительство не требуется в следующих случаях: 1. Строительство и реконструкция следующих видов кабельных, воздушных и кабельно-воздушных линий электропередачи, в том числе кабельных линий электропередачи, исполненных в блочной канализации, их конструктивных элементов, технических и технологических устройств напряжением до 20 кВ: 1. Блочных комплектных трансформаторных подстанций сборных сооружений из железобетонных и металлических элементов заводского изготовления с основанием из элементов заводского исполнения металлических или железобетонных конструкций с заглублением до 0,4 м и обустройством приямков с заглублением, определяемым глубиной прокладки электрических сетей площадью с ограждением до 70 кв. Киосковых трансформаторных подстанций сборных сооружений из металлических элементов заводского или индивидуального изготовления с основанием из элементов заводского исполнения металлических или железобетонных конструкций с заглублением до 0,4 м и обустройством приямков с заглублением, определяемым глубиной прокладки электрических сетей площадью с ограждением до 20 кв. Блочных распределительных трансформаторных подстанций сборных сооружений из железобетонных и металлических элементов заводского изготовления с основанием из элементов заводского исполнения металлических или железобетонных конструкций с заглублением до 0,4 м и обустройством приямков с заглублением, определяемым глубиной прокладки электрических сетей площадью с ограждением до кв.

Разрешение на канализацию

Воронеж Администрации городского округа г. Воронеж Иванова А. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от Воронеж, ул. Березовая Роща, 1б, путем демонтажа наружной сети канализации, проложенной ответчиком на основании разрешения на ведение земляных работ по прокладке новой наружной сети канализации, выданного Управой Центрального района городского округа город Воронеж Березовая Роща, 1б, в первоначальное положение.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управа Центрального района городского округа город Воронеж, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, Администрация городского округа город Воронеж.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, несоответствие выводов суда о недоказанности наличия реальных препятствий в пользовании арендованным земельным участком, материалам дела, нарушение норм материального права, истец обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеназванные судебные акты отменить, приняв новый судебный об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании, проведенном путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы в полном объеме.

Представители ответчика, считая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными, просили оставить их без изменения, а жалобу - без удовлетворения. Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов на нее, выслушав представителей истца и ответчика, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения оспариваемых судебных актов в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, разрешившими спор, Постановлением Главы городского округа город Воронеж от Березовая роща, 1б площадью кв.

Приказом N 6-з от Березовая роща, 1б. Березовая роща, 1б, кадастровый номер под проектирование и строительство центра дошкольного образования сроком до В качестве дополнительных условий указано на необходимость обеспечивать беспрепятственный доступ в охранные зоны в случае необходимости проведения ремонтных работ части земельного участка площадью кв. Березовая роща, 1а для строительства магазина сроком на 5 лет. Дополнительным соглашением от Постановлением Администрации городского округа N от Полагая, что ответчик нарушает принадлежащие ему права арендатора земельного участка, истец обратился в суд с иском.

Разрешая спор по существу, отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанции обоснованно руководствовались следующим. В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Способы защиты гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса РФ. Одним из способов защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями - настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. В силу статей , Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

С учетом данного положения гражданского законодательства дополнительным условием для удовлетворения негаторного иска является отсутствие у истца возможности иным способом свободно пользоваться принадлежащим ему имуществом. Ответчиком по негаторному иску является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права законного владельца спорного имущества.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу пункта 2 статьи Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно пункту 2 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса. Как усматривается из материалов дела, истцу земельный участок предоставлен в аренду в соответствии с пунктом 1 статьи 22 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории в случае строительства, реконструкции линейных объектов и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 названного Кодекса утверждение правил землепользования и застройки поселений и выдача разрешений на строительство относятся к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности.

Согласно части 2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт схем и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи.

Пунктом 11 данной статьи предусмотрено, что подготовка проектной документации осуществляется, в частности, на основании результатов инженерно-технических изысканий и градостроительного плана земельного участка.

Согласно пункту 12 этой же статьи в состав проектной документации объектов капитального строительства входит пояснительная записка, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями.

Как установлено судом первой инстанции, ответчик, арендующий земельный участок с кадастровым номером площадью кв. Березовая роща, 1а для строительства магазина, получил в установленном законом порядке разрешения на строительство магазина, согласование технических условий на вынос существующей сети канализации. Суды первой и апелляционной инстанции пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для демонтажа части объекта, созданного в соответствии с действующими правилами и нормами ввиду того, что доказательств нарушения прав истца, выражающееся в препятствии последнему в пользовании участком, в материалы дела не представлено.

Согласно пункта СНиП 2. Из содержания таблицы следует, что данное расстояние измеряется от инженерной сети до фундаментов зданий и сооружений и составляет, соответственно, 3 м для ливневой канализации и 5 м для водопровода. С учетом изложенных положений и установленного экспертным заключением факта прокладки сети наружной канализации длиной 48 п. Суд области правомерно исходил из недоказанности истцом нахождения охранных зон площадью кв. Не представлено истцом и доказательств невозможности строительства объекта капитального строительства при прохождении спорной сети наружной канализации.

Согласно части 5 статьи 41 Градостроительного кодекса РФ одним из видов документации по планировке территории является градостроительный план земельного участка.

В силу части 1 статьи 44 Градостроительного кодекса РФ подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектам капитального строительства за исключением линейных объектов , земельным участкам.

В составе градостроительного плана земельного участка указываются: границы земельного участка; минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; информация о разрешенном использовании земельного участка; требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент ; информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства часть 3 статьи 44 Градостроительного кодекса РФ.

Совокупность доказательств, подтверждающих факт планирования размещения объекта капитального строительства в материалы дела не представлено. Судами правильно отмечено, что действующие санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2. Способ судебной защиты должен быть соразмерным нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Отсутствие согласования размещения сети наружной канализации с истцом не может являться достаточным основанием для удовлетворения иска. Из материалов дела усматривается, что земельный участок истца, расположенный по адресу: г.

Березовая роща, дом 1б, был поставлен на кадастровый учет В свою очередь, земельный участок по адресу: г. Березовая роща, дом 1а, был предоставлен ответчику на основании договора аренды, заключенного Документы, необходимые для размещения ответчиком объекта недвижимости были согласованы им в период с по , то есть до того, как земельный участок был поставлен на кадастровый учет и передан по договору в аренду истцу.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что действия ответчика ограничивают право ООО "Арт Деко" на застройку арендуемого им земельного участка, обоснованно отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку истцом не доказано, что прохождения сети канализации по земельному участку истца препятствует проектированию и строительству центра дошкольного образования. Поскольку договором аренды предусмотрено ограничение в пользование земельным участком, в связи с прохождением инженерных сетей площадью, превышающей спорную, ссылки истца на то, что прохождение по земельному участку наружной сети канализации привело к возникновению дополнительных обременений в отношении земельного участка, обоснованно не принят судом апелляционной инстанции как основание для отмены судебного акта.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что истцом не доказан факт нарушения его прав как арендатора земельного участка, предназначенного для размещения объекта недвижимости, а также, что права истца нарушены в результате неправомерных действий ответчика, суды пришли к правомерному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Фактически все доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования судов первой либо апелляционной инстанций при рассмотрении спора и по существу выражают несогласие с оценкой доказательств, положенных судами в основу принятых по делу судебных актов.

Вместе с тем переоценка доказательств выходит за рамки полномочий суда кассационной инстанции. Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь п. Постановление вступает в законную силу с даты его принятия.

Предприятие расположено по адресу: г.

Градостроительство

Строительство линейных объектов Какие объекты являются линейными? При этом его определение в законодательстве отсутствует, поскольку в нормативных актах всегда перечисляются только отдельные виды линейных объектов: в соответствии с п. Общее определение для линейных объектов пока предлагается только в юридической литературе.

Глава 3. Особенности создания отдельных видов объектов

Не требуется получение разрешения на строительство при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, предусмотренной статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для осуществления в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка или проектом планировки территории и проектом межевания территории применительно к линейным объектам : строительства, реконструкции на территории сельскохозяйственного предприятия, а также на земельном участке, предоставленном или приобретенном для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства, зданий, строений и сооружений с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем квадратных метров, относящихся в соответствии с пунктом 7. Размещение сведений об объектах капитального строительства в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности Как указано в первой части текста разрешения на строительство не требуется, но присутствует обязательство уведомлять о начале строительства уполномоченный орган. В частности: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства киосков, навесов и других ; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; капитального ремонта объектов капитального строительства; Удачи!

Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство

Разрешения на строительство водопроводных сетей, сооружений канализации и водоотведения в Москве больше не нужны: комментарий эксперта год назад, По мнению чиновников столичной мэрии, эта реформа значительно ускорит строительный процесс в Белокаменной, поскольку срок подготовки градостроительной документации и оформления земельно-имущественных отношений для таких объектов сокращен до 10 рабочих дней. В году вступили в силу поправки в Земельный кодекс РФ, в соответствии с которыми в ряде случаев использование земельных участков осуществляется без оформления договоров аренды или сервитутов на основании разрешения орган государственной власти. На основании данных нормативных правовых актов органы власти субъектов РФ приступили к принятию собственной нормативной базы по установлению перечня случаев, когда не требуется разрешение на строительство объектов и предоставление земельных участков, а возможно размещение объекта на основании разрешения уполномоченных органов.

Полезное видео:

Разрешение на строительство линейного объекта — порядок получения

Воронеж Администрации городского округа г. Воронеж Иванова А. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от Воронеж, ул. Березовая Роща, 1б, путем демонтажа наружной сети канализации, проложенной ответчиком на основании разрешения на ведение земляных работ по прокладке новой наружной сети канализации, выданного Управой Центрального района городского округа город Воронеж

Разрешение на строительство инженерных коммуникаций

Форма заявления о выдаче разрешения на строительство, а также Административный регламент предоставления государственной либо муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство и контактные телефоны должностных лиц, отвечающих за предоставление этой услуги, размещаются на официальном сайте Министерства строительства Камчатского края, сайтах муниципальных образований Камчатского края. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства необходимы следующие документы: 1. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории; В случае не предоставления застройщиком документов, указанных в пунктах 1 и 2, Администрация муниципального образования запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Его запрашивают в организациях, на чьем балансе находится магистраль, проходящая ближе всего к дому застройщика. Проблем не возникает при наличии в непосредственной близости перепадного колодца. Причем, врезка должна происходить выше существующего уровня. При этом не важно, какой тип транспортировки стоков используется самотек либо напорная канализация. Вакуумные системы отличаются от традиционных: заявка на подключение подается в момент проектирования, так как, необходимо обеспечить каждого пользователя пневматической линией. Монтаж производит специализированная организация, она же выдает всю разрешительную документацию, занимается обслуживанием, ремонтом магистралей. Разрешение на канализацию в Водоканале Обычно, документально подтверждает разрешение на канализацию городской Водоканал, в чьем ведении находятся бытовые, ливневые стоки. При этом, пользователю чаще всего позволяют сбрасывать в систему лишь бытовые серые, черные стоки. Для подключения ливневки используется соответствующий магистральный колодец, для врезки требуется дополнительная документация.

Прокурор Бессоновского района Пензенской области Рузляев О. На момент выдачи разрешения на строительство ни разрешения на строительство внеплощадочной сети канализации, ни проекта строительства этих сетей не имелись, что создает угрозу неопределенному кругу лиц при эксплуатации многоквартирного дома. Нарушение проектной документации в части отсутствия точки подключения внутриплощадочных инженерных сетей канализации в внеплощадочную сеть, то есть канализование указанного выше объекта капитального строительства согласно сводного плана сетей осуществляется в почвенно-грунтовый слой в пределах земельного участка, что нарушает требования санитарно-эпидемиологического законодательства, что создает опасность причинения вреда в будущем неопределенному кругу лиц, а именно гражданам, которые приобретут квартиры в указанном доме и участников долевого строительства. На момент выдачи положительного заключения ни разрешения на строительство внеплощадочной сети канализации, ни проекта строительства этих сетей не имелось, в связи с чем, сделать вывод о возможности подключения проектируемого многоквартирного дома к указанным сетям невозможно.

Разрешения на строительство водопроводных сетей, сооружений канализации и водоотведения в Москве больше не нужны.

Я тоже что то не понял, их какая проблема? Они что, надзорный орган? Попросите соседей показать их разрешения. Я выше написал, что соседи ранее самостоятельно провели водопровод и канализацию к своим домам от центральной магистрали.

Подключить дом к воде, электричеству и канализации в Приморье можно будет без разрешения на строительство 14 , 20 ноября Рубрика: Владивосток Подключить дом к воде, электричеству и канализации в Приморье можно будет без разрешения на строительство Присоединение объектов к сетям и реконструкцию этих сетей можно будет проводить без получения разрешения на строительство. В первом чтении депутаты приняли законопроект еще 24 октября. Ко второму появилась таблица поправок, внесенных профильным комитетом и врио губернатора Олегом Кожемяко. В частности, одним из изменений расширяется перечень тех случаев, при которых выдача разрешения на строительство не требуется. Связано это с присоединением к сетям — кроме особо опасных и технически сложных объектов. Это позволяет уйти от оформления земельных ордеров и повторной экспертизы.