В соответствии с ним выдается разрешение, имеющее свой срок действия. Однако иногда обстоятельства складываются таким образом, что завершить их в указанную дату невозможно. Как в первый раз, так и в остальные для того, чтобы продлить срок действия разрешительных документов, обращаться нужно в орган архитектуры вашего города. Для этого необходимо должным образом оформить образец заявления с указанием причин, по которым объект не может быть достроен в назначенный изначально день.

Пролонгация (продление) разрешения на строительство дома

Продление разрешения на строительство: обзор судебной практики Попов Р. Дата размещения статьи: Причина этого кроется в несовершенстве законодательной регламентации процедуры, которая в силу диспозитивности своих положений вносит путаницу в правоприменение.

Итак, в соответствии с ч. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Прежде всего необходимо понять, какое же правовое значение имеет несоблюдение застройщиком дневного срока на подачу заявления о продлении разрешения на строительство. В судебной практике сформировался определенный подход к данному вопросу. Общество с ограниченной ответственностью "Теплоинвест" далее - ООО "Теплоинвест", общество обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным бездействия администрации городского округа Балашиха Московской области далее - администрация , выразившегося в непринятии решения о продлении срока действия разрешения на строительство.

Также просило обязать продлить срок действия указанного разрешения. Впоследствии общество частично уточнило заявленное требование и вместо признания незаконным бездействия администрации просило признать недействительным ее отказ в продлении срока действия вышеуказанного разрешения на строительство. Арбитражный суд Московской области Решением от Десятый арбитражный апелляционный суд Постановлением от Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, администрация подала кассационную жалобу, в которой просит их отменить как незаконные и необоснованные и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При этом сослалась на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам. В частности, указала на недоказанность факта нарушения оспариваемым по делу отказом прав и законных интересов общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, правомерность действий администрации, основанных на отсутствии у ООО "Теплоинвест" предыдущего разрешения на строительство, а также на непредставление при обращении за продлением разрешения материалов государственной экспертизы проекта строительства.

Как установлено судами двух инстанций, в целях реализации заключенного Это разрешение было утверждено главой Балашихинского района. Срок действия указанного разрешения был продлен Управлением архитектуры и градостроительства администрации Балашихинского района до Администрация отказала обществу в продлении разрешения на строительство спорного жилого дома, указав на подачу заявления о продлении срока действия разрешения по истечении установленного ГрК РФ дневного срока.

При этом указала, что срок действия разрешения на строительство истек Общество оспорило данный отказ в судебном порядке. Рассматривая заявленное по делу требование, суды двух инстанций установили, что С заявлением о продлении срока действия разрешения общество обратилось Также суды указали, что по смыслу ч.

С учетом того что пропуск заявителем срока обращения за продлением разрешения на строительство, установленного вышеназванной нормой Градостроительного кодекса Российской Федерации, явился единственным основанием для отказа в продлении разрешения, суды сделали правильный вывод о незаконности подобного отказа.

Таким образом, судебные акты были оставлены без изменения. В данном споре интерес представляет именно непосредственное указание судами на тот факт, что безусловным основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство является не начатое до окончания срока действия разрешения строительство или капитальный ремонт, то есть указанный срок подачи заявления фактически носит организационный характер.

В контексте проблемы о последствиях пропуска срока интерес представляет ситуация, при которой поданное с нарушением срока заявление о продлении разрешения на строительство не было органом местного самоуправления рассмотрено или на него не поступил ответ. В Постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от На практике вопросы также вызывает возможность отказа в продлении срока действия разрешения на строительство по причине непредставления полного пакета документов, представление которых обязательно по действующему законодательству.

Общество с ограниченной ответственностью "Бизнес-Строй" далее по тексту - ООО "Бизнес-Строй", общество обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска далее по тексту - инспекция и мэрии г.

Новосибирска далее - мэрия в продлении срока действия разрешения на строительство и обязании Инспекции продлить разрешение. Решением от В кассационной жалобе инспекция просит отменить судебные акты и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований. Податель жалобы считает, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы, изложенные в судебных актах, не соответствуют обстоятельствам по делу; неправильно применены нормы материального права.

Вывод судов об отсутствии у уполномоченного органа оснований для отказа в продлении срока разрешения является необоснованным и противоречит законодательству. Из материалов дела следует, что общество Письмом инспекции от Считая отказ необоснованным, ООО "Бизнес-Строй" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании отказа незаконным.

Удовлетворяя заявленные обществом требования, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций исходил из того, что у инспекции отсутствовали правовые основания для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство. Кассационная инстанция с указанными доводами согласилась см. Практика показывает, что даже отступление от проектной документации не может стать основанием для отказа в продлении разрешения на строительство.

Общество с ограниченной ответственностью "Регион-1" далее - ООО "Регион-1", общество обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании незаконным решения администрации г. Владивостока об отказе в продлении разрешения на строительство.

Решением суда от Не согласившись с принятыми судебными актами, администрация обратилась в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе обществу в удовлетворении заявленного требования.

Ссылаясь на ч. Как следует из материалов дела, В результате оформления соглашений о передаче прав и обязанностей от Возведение объекта начато на земельных участках, первоначально предоставленных ООО "Вертикаль-ДВ" для строительства и дальнейшей эксплуатации культурно-развлекательного комплекса на основании выданного Управлением архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации г.

Владивостока разрешения. Постановлением главы г. Владивостока вышеуказанное разрешение на строительство было отменено. Посчитав данные действия незаконными, общество обратилось в суд. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от Владивостока "Об отмене разрешения на строительство" признано незаконным.

Считая, что отказ администрации в продлении разрешения на строительство является незаконным и нарушающим права и законные интересы, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Суд указал, что в силу ч. Проанализировав установленные обстоятельства дела и дав оценку представленным сторонами доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что к моменту обращения ООО "Регион-1" в администрацию с заявлением о продлении срока разрешения на строительство строительные работы на указанном в разрешении объекте начаты, данный факт не оспаривается администрацией, в связи с чем у администрации отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа обществу в продлении срока разрешения на строительство спорного объекта.

Отступление застройщика от проектной документации в силу ст. Итак, ни пропуск дневного срока, ни непредставление требуемых документов, ни даже отступление застройщика от проектной документации не признаются судами в качестве возможной причины отказа в продлении разрешения на строительство. Анализ судебной практики дозволяет сделать вывод о причинах возникновения значительного количества судебных споров на практике. Наличие в законодательстве диспозитивной формулировки "может быть продлен" подразумевает возможность выбора вариантов поведения со стороны органов местного самоуправления при получении заявления на продление срока действия разрешения на строительство.

Однако это понимание не соответствует духу закона, на что указывают арбитражные суды в многочисленных актах. Поэтому напрашивается вывод о необходимости внесения изменений в законодательство, а именно замены словосочетания "может быть продлен" непосредственным указанием на "продляется".

Поэтому наиболее перспективным представляется изменение законодательства в соответствии с первым из предложенных вариантов. Литература 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации. Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту: Отрасли права.

Перечень объектов, имеющих разрешение на строительство: по состоянию на Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Продление разрешения на строительство: обзор судебной практики (Попов Р.)

Продление разрешения на строительство: обзор судебной практики Попов Р. Дата размещения статьи: Причина этого кроется в несовершенстве законодательной регламентации процедуры, которая в силу диспозитивности своих положений вносит путаницу в правоприменение. Итак, в соответствии с ч. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. Прежде всего необходимо понять, какое же правовое значение имеет несоблюдение застройщиком дневного срока на подачу заявления о продлении разрешения на строительство. В судебной практике сформировался определенный подход к данному вопросу.

Разрешение на строительство

Через законного представителя Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования. Заявитель имеет право подать в досудебном внесудебном порядке жалобу на решение и или действие бездействие органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу, его должностных лиц и государственных гражданских служащих при предоставлении государственной услуги. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях: 1. Нарушения срока регистрации запроса заявления и иных документов, необходимых для предоставления государственных услуг, а также порядка оформления и выдачи расписки в получении запроса и иных документов информации от заявителя. Требования от заявителя: 2. Документов, представление которых заявителем для предоставления государственной услуги не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия. Обращения за предоставлением услуг, не включенных в утвержденный Правительством Москвы перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг.

Продление срока действия разрешения на строительство

Северо-Западное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Порядок обжалования Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Службой, должностными лицами Службы, государственными гражданскими служащими Службы в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя при наличии и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом для юридических лиц ; договор, в том числе договор между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, решение собрания, содержащие указания на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Полезное видео:

Продление сроков разрешения на строительство

Могут ли отказать в продлении разрешения на строительство, если нет забора? Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. Чтобы продлить разрешение, необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства своего района с пакетом документов.

Как продлить разрешение на строительство — документы, инструкция

Срок его действия всегда указан в проектных документах и должен четко соблюдаться. Однако в реальной практике нередки случаи, когда для продолжения строительства необходимо продлить срок разрешения по объективным причинам. Процедура продления зависит от назначения объекта строительства и обстоятельств, связанных со сменой собственника. Индивидуальное и капитальное строительство. Разные подходы к продлению срока разрешения на строительство Расчет установленного срока реализации любого проекта осуществляется с использованием конкретных данных.

Статья 51 РФ. Разрешение на строительство

Отсутствие продления разрешения на строительство - значит, начать все сначала Дата публикации: В августе произошли изменения законодательства, несколько преобразовавшие процедуру продления ранее выданных документов. Попробуем разобраться, сделали ли изменения жизнь легче. Легко исправить или все пропало? Срок разрешения истек — придется начинать сначала. Здесь ничего нового. Если разрешение уже не действует, нужно получать повторно. Проверить статус земельного участка и актуальность правоустанавливающих документов на него.

Отсутствие продления разрешения на строительство - значит, начать все сначала

Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства: 1 заявление о предоставлении муниципальной услуги; 2 документ, удостоверяющий личность заявителя; 3 документ, удостоверяющий права представителя заявителя при обращении представителя ; 4 схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства; 5 выписка из ЕГРЮЛ; 7 выписка из ЕГРН; 8 градостроительный план; 9 разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение. Продление разрешения на строительство объекта капитального строительства: 1 заявление о предоставлении муниципальной услуги; 2 документ, удостоверяющий личность заявителя; 3 документ, удостоверяющий права представителя заявителя при обращении представителя ; 4 раздел проектной документации "Проект организации строительства" с расчетом нормативного срока строительства; 5 разрешение на строительство объекта капитального строительства; 6 выписка из ЕГРЮЛ;.

Разрешение на строительство: продление, отмена

Дополнительные документы Список документов в разных регионах может отличаться. Уточнять его надо в местных регламентах или у специалистов. В любом случае, при подготовке пакета документов нужно ориентироваться на местные нормы. Стандартный пакет включает в себя: Правоустанавливающие документы на участок застройки. Еще действующее разрешение.

Продление Разрешения на строительство

Одним из важных факторов, является наличие необходимых финансовых средств. Временная приостановка работ возможно из-за банальной нехватки денег. Это может привести к истечению сроков разрешения на индивидуальное жилищное строительство.