Статья Лица, указанные в частях В случае, если документы, предусмотренные пунктами 1 - 4 части В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" обязано представить лицо, указанное в части В срок не более чем семь рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в части

Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство

Статья Лица, указанные в частях В случае, если документы, предусмотренные пунктами 1 - 4 части В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" обязано представить лицо, указанное в части В срок не более чем семь рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в части В случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство необходимы документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи.

Представление указанных документов осуществляется по правилам, установленным частями 7. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является: 1 отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления, указанного в части В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство; 5 несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и или ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью В случае, если разрешение на строительство выдано обладателю сервитута, публичного сервитута, при образовании земельных участков в границах сервитута, публичного сервитута, переходе прав на такие земельные участки действие указанного разрешения сохраняется.

Утратила силу. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне. Комментарий к Ст. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства может осуществляться индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, а также гражданами на земельных участках, для которых градостроительным планом разрешены соответствующие параметры и виды использования.

Такие земельные участки могут находиться у указанных субъектов на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды. Учитывая тенденцию постепенного сокращения разновидностей титулов прав на землю, право собственности или право аренды будут теперь доминировать. ЗК РФ предусматривает две процедуры предоставления земельных участков для строительства: с предварительным согласованием мест размещения объекта и без предварительного согласования мест размещения объекта.

Процедура предварительного согласования мест размещения объекта носит переходный характер и прекращает свое существование с момента принятия правил землепользования и застройки. Максимальный срок их принятия - до 1 января г.

После указанной даты для органов местного самоуправления исключается возможность предоставления земельных участков под большинство видов застройки, и, тем самым теряется важнейший инструмент регулирования земельных и градостроительных отношений в муниципальных образованиях. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах конкурсах, аукционах в соответствии со статьей 38 ЗК РФ.

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в п. ЗК РФ - в постоянное бессрочное пользование. Религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, а также постоянного бессрочного пользования в том числе под застройку впервые не осуществляется, однако ранее предоставленные на данных титулах земельные участки сохраняются за ними в полном объеме.

Следовательно, данный вид прав на землю является для них легитимным при получении разрешения на строительство главным образом, индивидуальное жилищное строительство либо реконструкцию и капитальный ремонт.

Такой вывод следует из п. Указанные правообладатели земельных участков должны иметь соответствующие документы, подтверждающие вид прав на землю. Таковыми являются договор аренды; договор безвозмездного срочного пользования; свидетельство о государственной регистрации права собственности; свидетельство о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования.

Сохраняют свою юридическую силу и правоустанавливающие документы, выданные гражданам и юридическим лицам по формам, утвержденным в х годах.

Юридическое значение разрешения на строительство состоит в следующем. Во-первых, только после получения разрешения на строительство застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома или иных объектов недвижимости п.

Во-вторых, наличие разрешения на строительство означает легализацию органами публичной власти намечаемой деятельности. Отсутствие такого разрешения влечет за собой применение к построенному объекту последствий самовольной застройки. Так, ст. Правовые последствия отсутствия разрешения на строительство и, следовательно, квалификации постройки в качестве самовольной означает, что осуществившее ее лицо не приобретает на нее право собственности.

Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка по общему правилу подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Аналогичное требование содержит и специальное законодательство. Так, согласно п. В тоже время, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Комментируемая статья 51 ГрК РФ достаточно четко регламентирует процедуру выдачи разрешения на строительство различными органами публичной власти. При этом полномочия по выдаче разрешений для органов государственной власти Российской Федерации и субъектов РФ сформулированы по методу исключения из общего правила. Выглядит это следующим образом: а органы исполнительной власти Российской Федерации и субъектов РФ выдают разрешение на строительство только лишь двух видов объектов: Бесплатная юридическая консультация по телефонам:.

Федерального закона от

Муниципальные услуги, оказываемые Администрацией города Кургана и ее органами

Статья Разрешение на строительство в ред. Федерального закона от

Статья 51. Разрешение на строительство

Порядок выдачи разрешения на строительство за исключением жилищного строительства 9. Порядок выдачи разрешения на строительство за исключением жилищного строительства Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

Раздел 9. Порядок выдачи разрешения на строительство (за исключением жилищного строительства)

Форма заявления, направляемая для оказания государственной услуги по выдаче разрешения на строительство Смотреть Скачать Правовые основания для предоставления государственной услуги Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с: а Градостроительным кодексом Российской Федерации; б Федеральным законом от 29 декабря г. Информация о платности оказания государственной услуги Государственная услуга выполняется бесплатно. Результат предоставления услуги а решение о выдачи разрешения на строительство; б решение о внесении изменений в разрешение на строительство в том числе в связи с продлением срока действия ; в решение об отказе в выдаче разрешения на строительство; г решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство в том числе в связи с продлением срока действия Критерии отказа и приостановления оказания государственной услуги 1. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство; г несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство; д подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

Полезное видео:

Необходимость получения разрешения на реконструкцию частного дома?

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Для объекта капитального строительства, не являющегося объектом индивидуального жилищного строительства: 1 правоустанавливающие документы на земельный участок; 1. Документы их копии или сведения, содержащиеся в них , указанные в пунктах 1, 2 и 5 раздела 2. По межведомственным запросам документы, указанные в пунктах 1, 2 и 5 раздела 2. Документы, указанные в пункте 1 раздела 2. Документы, указанные в пункте 8 раздела 2.

Статья 51. Выдача разрешений на строительство

Необходимость получения разрешения на реконструкцию частного дома? Вопрос: Владею выделенной частью жилого дома, и участком под ней на праве собственности. Планирую сделать жилую пристройку к своей части дома, с изменением конфигурации крыши, и переоборудованием мансардного этажа также из чердачного в жилое помещение. Нужно ли мне получать какие-либо разрешения на строительство, для последующей государственной регистрации и узаконивания дополнительных жилых площадей. Существующую часть дома данная реконструкция никак не затрагивает. Дом находится по адресу г.

Статья Разрешение на строительство (в ред. Федерального закона от N ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Разрешение на.

Прокуратура информирует

Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства статьи с 47 по 55 Статья Разрешение на строительство наименование в редакции, введенной в действие с 22 июля года Федеральным законом от 18 июля года N ФЗ 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории в случае строительства, реконструкции линейных объектов и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом часть в редакции, введенной в действие с 22 июля года Федеральным законом от 18 июля года N ФЗ.

Выдача разрешения на строительство

Федерального закона от Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или уполномоченной организации, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в случае: в ред. Уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, принимается решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок или права пользования недрами по основаниям, указанным в части Органы, уполномоченные на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляют сведения о государственной регистрации прекращения прав на земельные участки по основаниям, указанным в пунктах 1 - 3 части Уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, принимается также решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок, указанный в части Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство.

Статья 51 (СТ 51 ГрК РФ). настоящей статьи, или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в.

Внесение изменений в разрешение на строительство

Когда необходимо получать разрешение на строительство? Частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ далее - ГК РФ определено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории в случае строительства, реконструкции линейных объектов и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Пунктом 17 ст. В соответствии с ч. Строительство, реконструкция указанных объектов осуществляется с соблюдением требований законодательства об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности; - строительства, реконструкции элементов благоустройства, в том числе внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, детских площадок, ограждений, открытых плоскостных спортивных сооружений, остановочных пунктов общественного транспорта, малых архитектурных форм, элементов оборудования мест отдыха и озеленения; - реконструкции здания в пределах земельного участка, предоставленного для размещения здания, путем устройства пандусов для маломобильных групп населения, крылец, входных групп для входа в помещения первых этажей. Таким образом, во всех иных случаях, за исключением тех, которые отражены в ГК РФ кодексе и законе Пермского края получение разрешения на строительство реконструкцию является обязательным.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Процесс возведения объекта связан с созданием проектной документации, ее утверждения в государственных органах и местных учреждениях контроля градостроительной деятельности. Должностные лица осуществляют мониторинг соблюдения требований законодательства, соответствия размещения здания плану города или другого населенного пункта. Проверяется цель его создания — общественно-социальные, для личного использования, ведения коммерческой деятельности, служебного или вспомогательного назначения. Самая главная задача, стоящая перед властями, — полное устранение или минимизирование рисков причинения такой постройкой ущерба жизни и здоровью людей. Выдача разрешения на строительства, однако, иногда не обязательна. Об этом знают большинство граждан, застройщиков, индивидуальных предпринимателей или главы организаций. Приводя в пример нормы законодательства, они пытаются апеллировать тем, что на их случай не распространятся требование о получении разрешения.