Цель проведения геоподосновы[ править править код ] Геоподоснова вместе с топографической подосновой представляют собой результат топографических и геодезических съемок и составляют неотъемлемую часть предпроектной подготовки, на основании чего выдается разрешение на строительство объектов недвижимости или прокладывание инженерных коммуникаций либо их реконструкцию на данном земельном участке с учетом полученных технических данных. Геоподоснова может понадобиться и для других целей: выкупа или аренды муниципальных земель, составления дендроплана, осуществления вертикальной планировки городских территорий, их благоустройства, утверждения плана генеральной застройки, землеустроительных экспертиз и для выполнения целого ряда других земляных и ландшафтных работ. Виды геоподосновы[ править править код ] В зависимости от степени детализации отображенных объектов чертеж геоподосновы, или топографический план, может быть выполнен в одном из крупных масштабов: , , или [5]. Топографические планы более мелкого масштаба принято называть картами. При этом планы масштабов и предназначены в основном для учета подземных коммуникаций.

Противостояние в парке «Торфянка»

Приведённые перечни могут изменяться при формировании Федеральных государственных образовательных стандартов. Выпускники строительных вузов в соответствии с образовательными программами могут вести проектно-конструкторскую, организационно-управленческую, инженерно-консультационную, производственно-технологическую и научно-исследовательскую деятельность.

В учебных планах по строительному образованию выделяются гуманитарный социально-экономический цикл, математический и естественно-научный цикл, общепрофессиональный и специальный циклы дисциплин. Например, к базовой части профессиональных дисциплин для обучения бакалавра техники и технологии в строительстве относят начертательную геометрию , инженерную графику , инженерную геодезию , инженерную геологию , материаловедение , сопротивление материалов , механику грунтов , электротехнику , безопасность жизнедеятельности , метрологию , архитектуру и др.

Следует отметить, что в Российской Федерации отсутствие профильного высшего или среднего специального образования не является формальным препятствием для занятия должности специалиста или руководящей должности в строительстве в отличие от врача , юриста и некоторых других профессий. В то же время наличие профильного образования у специалистов проектно-изыскательских и строительных организаций является важным условием для получения последними допуска к работам, влияющим на безопасность объектов строительства.

Научные исследования в области строительства[ править править код ] К научным специальностям в области строительства относится группа технических наук Творческие концепции архитектурной деятельности Поэтому рассмотрим основные функции инженерного обеспечения в соответствии с этапами жизненного цикла строительного объекта.

Выделяют шесть основных стадий жизненного цикла [9] : Прединвестиционный этап[ править править код ] Этап долгосрочного планирования инвестиций и строительства включает: разработку отраслевых схем размещения производства и других документов отраслевого планирования в основном для централизованных отраслей, таких, как энергетика , транспорт , оборонная промышленность , государственное управление ; разработку схем территориального планирования Российской Федерации, регионов и муниципальных образований, правил землепользования и застройки поселений, проектов планировки территорий и проектов межевания территорий [10] ; выработку государственной , региональной , муниципальной и корпоративной инвестиционной политики, совершенствование нормативно-правовой базы инвестиционной деятельности ; составление и утверждение бюджетов всех уровней, формирование инвестиционных программ, перечней строек для бюджетных инвестиций ; разработку бизнес-плана для частных инвесторов.

На этом этапе главенствующую роль играют экономика , финансы и планирование , однако инженерное обеспечение позволяет выполнить обосновывающие расчёты и оптимизацию отраслевых и территориальных схем, составить жизнеспособные проекты территориального планирования, инвестиционные программы и бизнес-планы. После появления конкретного инвестора наступает время проработки и согласования основных параметров будущего объекта. Единого перечня необходимых действий на этом этапе нет, так как он может существенно различаться в зависимости от конкретной ситуации.

В основном указанные действия выполняет заказчик. Им может являться застройщик или его подразделение например, отдел капитального строительства завода. Обязанности заказчика также могут выполнять инжиниринговые фирмы. Качество оказываемых инжиниринговых услуг очень важно, так как этот этап предопределяет основные проектные решения.

Содержание данного этапа практически полностью относится к строительному инжинирингу. На этом этапе выполняются: инженерные изыскания , если они не были проведены на предыдущем этапе; разработка проектной документации в соответствии с договором и заданием на проектирование. При проектировании можно рассматривать как отдельные виды инженерного обеспечения: планировку земельного участка, объемно-планировочные решения зданий и сооружений, конструктивные решения и прочностные расчёты, проектирование инженерных систем, экологический инжиниринг, обеспечение безопасности, организационно-технологический инжиниринг и др.

Кроме того, выполняются архитектурные и экономические разделы проекта, которые не относятся к инжинирингу. Строительство[ править править код ] Возведение панельного дома, ГДР, Хемниц , год Собственно строительство является наиболее капиталоёмким этапом в инвестиционном проекте.

Здесь осуществляются решения, заложенные на предыдущих стадиях. С точки зрения инженерного обеспечения, на этапе строительства необходимо: заключить договоры с подрядными организациями и с заводами -поставщиками оборудования; развернуть подготовительные работы, которые делятся на: внеплощадочные прокладка дорог и внешних коммуникаций, сооружение строительной базы, устройство жилья или вахтового посёлка строителей и др.

Девелопмент

Оно в определенной степени соответствует понятию девелопер, однако является более широким. Под девелопером обычно понимают инвестора , который осуществляет инвестиции в строительство объекта, желая получить прибыль от продажи или сдачи в аренду этого объекта после его постройки целиком или частями. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства создания многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся создаваемом многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и или привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. При этом заказчик не является обязательной фигурой в процессе строительства, так как застройщик может вступать в отношения с подрядчиками напрямую, без посредника-заказчика. Застройщик также может обходиться и без заказчика, и без подрядчиков, например, в том случае, когда застройщиком является строительная фирма, или гражданин, самостоятельно строящий индивидуальный жилой дом. The ULI Guide to the Business [4] предлагается выделять 6 этапов девелопмента: анализ экономической целесообразности и приобретение земли, создание проекта,.

Лугинин, Ларион Иванович

Назначение градостроительного плана земельного участка[ править править код ] Понятие градостроительного плана земельного участка введено Градостроительным кодексом РФ от Градостроительный план земельного участка по существу представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала микрорайона применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах в отношении территории, на которой расположен данный участок [4]. Градостроительный план земельного участка относится к градостроительной документации и является документом, в котором зафиксирована информация, позволяющая её идентифицировать; как документ не устанавливает каких-либо прав и ограничений, а определяет информацию как сведения и тем самым обеспечивает её сохранение и накопление, возможность передачи другому лицу, многократное использование, возвращение к информации во времени [5]. Градостроительный план земельного участка необходим для разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства; выдачи разрешения на строительство; выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, ввод в эксплуатацию которых не производится до 01 марта года Федеральный закон от 28 февраля г.

Градостроительный план земельного участка

Возможно, этот раздел содержит оригинальное исследование. Добавьте ссылки на источники , в противном случае он может быть удалён. Дополнительные сведения могут быть на странице обсуждения. В свете экономического краха были предприняты тщетные попытки стабилизации положения путём замены обесцененной денежной единицы песо на аустраль. Это не дало положительных результатов, и аргентинские граждане оказались в весьма затруднительном положении.

Полезное видео:

Государственный строительный надзор

История[ править править код ] Первое упоминание о церкви относится к году, когда владелец села князь Пётр Голицын получил разрешение на строительство каменного храма. В разных источника встречается разная датировка строительства: —, , — [2]. Известно, что после получения разрешения строительство церкви было начато не сразу.

Строительная инженерия

Как правило, законом устанавливаются общие принципы и назначается государственный орган, уполномоченный выдавать лицензии, а порядок выдачи лицензий определяется подзаконными актами. Лицензия действует бессрочно п. По лицензионному договору патентообладатель лицензиар обязуется предоставить право на использование охраняемого изобретения, полезной модели, промышленного образца в объёме, предусмотренном договором, другому лицу лицензиату , а последний принимает на себя обязанность вносить лицензиару обусловленные договором платежи и или осуществлять другие действия, предусмотренные договором. При исключительной лицензии лицензиату передаётся право на использование изобретения, полезной модели, промышленного образца в пределах, оговорённых договором, с сохранением за лицензиаром права на его использование в части, не передаваемой лицензиату; при неисключительной лицензии лицензиар, предоставляя лицензиату право на использование изобретения, полезной модели или промышленного образца, сохраняет за собой все права, подтверждаемые патентом , в том числе и на предоставление лицензий третьим лицам. Для предотвращения злоупотребления патентными правами, в частности, неиспользования или недостаточного использования патентообладателем изобретения, ведущего к недостаточному предложению на рынке соответствующих товаров, либо ограничения возможности использования зависимого патента, то есть в случае, когда патентообладатель не может использовать изобретение, на которое он имеет исключительное право, не нарушая при этом прав обладателя другого патента, возможна выдача принудительной лицензии, передающей право на использование изобретения третьим лицам или организациям без согласия правообладателя. Принудительное лицензирование также предусмотрено ст.

Исхо́дно-разреши́тельная документа́ция (ИРД) — термин, используемый для обозначения документации, оформляемой в соответствии со статьями 45 — 51 Градостроительного кодекса РФ вплоть до получения разрешения на строительство (ст.

H - норматив расходов на осуществление строительного контроля заказчика в процентах; C - стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января г. Объекты капитального строительства и объекты недвижимости[ править править код ] Основным критерием отнесения вещи к недвижимости является её прочная связь с землёй, при которой перемещение вещи без несоразмерного ущерба её назначению невозможно. Здания, сооружения, объекты незавершённого строительства относятся к недвижимым вещам [25]. Строение при регистрации объекта недвижимости указывается как здание [26]. Понятия объекта недвижимости и объекта капитального строительства не тождественны [27]. Прочная связь с землёй является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесён к недвижимости. Для отнесения имущества к недвижимому необходимо учитывать юридические и технические критерии оценки объекта как недвижимого.

Исходно-разрешительная документация Материал из Википедии — свободной энциклопедии Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 25 апреля ; проверки требуют 6 правок. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 25 апреля ; проверки требуют 6 правок. ИРД — документация, выдаваемая специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату при необходимости и в обязательном порядке при условии соблюдения всех нормативных требований в отношении проектной и рабочей документации в процессе проектирования и строительства Объекта, по запросу Застройщика собственника или арендатора земельного участка , либо действующему в его интересах лицу. Применение[ править править код ] Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства , реконструкции, технического перевооружения и капитального ремонта зданий и сооружений, происходит до начала проектирования, и осуществляется инвестором застройщиком , правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым техническим заказчиком. В отличие от проектной документации , ИРД не является продуктом творчества проектировщика , а, следовательно, и предметом авторского права , выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке при условии соблюдения всех нормативных требований. Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в п.

Градостроительный план земельного участка — вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за капитального строительства; выдачи разрешения на строительство;.

Обсуждение категории:Типовые серии жилых домов Материал из Википедии — свободной энциклопедии Типовая проектная документация. Строительные конструкции, изделия и узлы 1. Введение: Наличие разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации - обязательное условие для получения разрешения на строительство Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением некоторых случаев, предусмотренных в статье 49 Градостроительного Кодекса РФ: Часть 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно далее - типовая проектная документация , или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства. Так, ранее вопросы типовой проектной документации регулировались СН "Инструкция по типовому проектированию" утв.

Подготовка проектно-сметной документации[ править править код ] Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами , имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона от Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и её соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям к видам работ, и или с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более трёх, предназначенных для проживания одной семьи [6]. Стадийность проектирования[ править править код ] Письмо Минрегиона от