Есть вопросы? Нужна конcультация? Ответим бесплатно на любые ваши вопросы! Постройка, которую я планирую снести, куплена в г. Можно ли мне не приватизировать землю?

Ответы на часто задаваемые вопросы

Есть вопросы? Нужна конcультация? Ответим бесплатно на любые ваши вопросы! Постройка, которую я планирую снести, куплена в г. Можно ли мне не приватизировать землю? Скорее всего, работники администрации имели в виду регистрацию ваших прав в Росреестре. Участок под собственным домом нужно оформлять, и скорее всего — через приватизацию. Но в настоящий момент не завершены процедуры по оформлении участка земли под застройку в Управлении Инвестиций. Можно ли переименовать ООО до получения разрешительных документов на строительство или повременить со сменой названия до окончания регистрации прав собственности на возведенное здание?

Ситуация неоднозначная и я очень надеюсь на совет юриста. В остальном — бюрократические препоны, которые в конце концов прекратятся. Там до реки примерно м. Земля эта — лесополоса, на которой часто насажены сосны возрастом не менее ти лет.

Агенты уверяют, что данный участок — продолжение деревни. Настораживают насаждения, кроме того, пока не видела документов на землю с указанием ее статуса и категории разрешенного использования.

Получу ли я разрешение на строительство? Кто мне его должен выдавать? Заранее спасибо за ответ. В первую очередь для постройки дома потребуется вырубить деревья, а для этого надо получить порубочный билет, для порубочного билета потребуется подеревная съемка.

Если понадобится можно будет заказать у нас. Очень важно, чтобы документы на землю посмотрел специалист. Профессионал быстро сориентируется — стоит ли вкладывать деньги в такую недвижимость или лучше воздержаться. После сдачи объекта оказалось, что площадь моей квартиры по замерам БТИ оказалась больше оплаченной. Итог — требуется внести еще тыс. При этом копию экспликации застройщик не выдает, несмотря на многочисленные просьбы.

Могу ли я подать заявление на выдачу мне документов, подтверждающих замеры БТИ? Если я сомневаюсь в объективности данных цифр метража, куда обратиться для дополнительной проверки?

Где добиться достоверных результатов обмера моей собственности? Вам нужно оформлять техпаспорт на купленное помещение. Данные для его составления берутся из правоустанавливающей документации на объект. Как сделать правильно, чтобы зарегистрировать потом дом в качестве жилого? И можно ли будет в нем прописаться? Заранее благодарю!

Для того чтобы дом был жилым с правом прописки необходимо получить разрешение на строительство: 1. Его подготавливают бесплатно в течение месяца. В течении 2-х недель Вам подготавливают разрешение на строительство 5. После получения разрешения на строительство, подготавливается технический план на дом. Если технический план выполняем мы, стоимость составит от р. Срок выполнения работ составит 10 рабочих дней. Если потребуется помощь обращайтесь.

Теперь процедура получила уведомительный характер и существенно облегчилась. Да все верно, данная статья публиковалась, когда действовало разрешение на строительство.

На данный момент достаточно уведомления. Со статьей о процедуре уведомительного характера можете ознакомится здесь.

Что такое допуск СРО: разрешение на строительство, проектирование и изыскания

Информирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги проводится следующим образом: публичное информирование проводится в форме письменного информирования на официальных сайтах и в помещении, предназначенном для приема заявителей; индивидуальное информирование проводится в форме устного информирования лично или по телефону и письменного информирования по почте или через официальный сайт ; 1. Текст Административного регламента и постановление Администрации об его утверждении в трехдневный срок с даты утверждения Административного регламента размещаются на Портале государственных и муниципальных услуг Новгородской области, официальном интернет-сайте поселения, а также в помещении Администрации. При ответах на телефонные звонки и устные обращения заявителей должностное лицо, осуществляющее информирование заявителя о предоставлении муниципальной услуги: сообщает наименование Администрации, свою фамилию, имя, отчество и замещаемую должность; в вежливой форме четко и подробно информирует заявителя по интересующим вопросам; принимает все необходимые меры для ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других должностных лиц, либо сообщает номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию, либо назначает другое удобное для заявителя время устного информирования о порядке предоставления муниципальной услуги. Время ожидания заявителя при личном обращении за консультацией не может превышать 20 минут.

Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома

Уточнены понятия объекта капитального строительства и некапитального строения, сооружения. Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено далее - объекты незавершенного строительства , за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка замощение, покрытие и другие. Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и или демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений. В Градостроительный кодекс Российской Федерации далее — ГрК РФ внесены общие положения осуществления сноса объектов капитального строительства Глава 6. Работы по договорам подряда на осуществление сноса выполняются только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства. Выполнение работ по сносу объектов капитального строительства по договорам подряда на осуществление сноса обеспечивается специалистами по организации строительства главными инженерами проектов. Работы по договорам о сносе объектов капитального строительства, заключенным с лицами, не являющимися застройщиками, техническими заказчиками, лицами, ответственными за эксплуатацию здания, сооружения, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, могут выполнять работы по договорам подряда на осуществление сноса в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает одного миллиона рублей. ГрК РФ также установлен исчерпывающий перечень случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства для выполнения работ по сносу объектов капитального строительства не требуется. Установлено, что снос объекта капитального строительства может осуществляться: - на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика; - на основании решения суда; - на основании решения органа местного самоуправления.

Пофигительная застройка

Порядок выдачи разрешения на строительство за исключением жилищного строительства 9. Порядок выдачи разрешения на строительство за исключением жилищного строительства Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации. Согласно части 4 ст.

Полезное видео:

Часто задаваемые вопросы

Если срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства Определение ВС РФ от По его условиям арендатор получил в аренду более кв. Стороны заключили договор в марте г.

Раздел 9. Порядок выдачи разрешения на строительство (за исключением жилищного строительства)

Где можно получить градостроительный план для реконструкции или строительства индивидуального жилого дома? Ответ Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель представляет в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска в обязательном порядке следующие документы: - документ, удостоверяющий личность заявителя для физического лица ; - документ, подтверждающий личность и полномочия представителя если с заявлением обращается представитель. Заявитель вправе представить: - цветную копию топоосновы для проектирования, подготовленную на основании топографо-геодезической изученности участка объекта , инженерных изысканий земельного участка с прилегающей территорией в размере, необходимом для определения охранной зоны до существующих инженерных коммуникаций, равной 30 м и равной размеру санитарно-защитной зоны если объект имеет санитарно-защитную зону, которая не укладывается в границах земельного участка, подлежащего застройке ; - технические условия подключения технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; - технические паспорта объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке. Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от

Разрешение на строительство: продление, отмена

Федерального закона от В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; в ред. Федеральных законов от

Документы для получения разрешения на строительство в году Разрешение на строительство Строить дом на участке без разрешения на строительство, полученного от муниципалитета, запрещено. Это официальный документ, который обеспечивает законность строительства капитального объекта. Без его наличия нельзя в дальнейшем ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности в Росреестре. Ранее получать разрешение на строительство дома на земле ИЖС было не нужно. Однако в году были внесены поправки в Градостроительный кодекс РФ, которые установили порядок получения разрешительной документации для строительства отдельно стоящих домов с количеством этажей не более трех. Без этого возведение жилого здания будет считаться незаконным, а постройка признается самовольной. Разрешение на строительство подтверждает, что постройка соответствует проекту, а также существующим законодательным и санитарным нормам. Процесс выдачи и проверки бумаг строго регламентирован. Гражданину, планирующему строительство без разрешения, следует учесть, что в дальнейшем постройку можно будет узаконить только в судебном порядке. В зависимости от месторасположения земельного участка, на котором планируется застройка, выдавать разрешения могут разные административные образования.

Владение, пользование и распоряжение землей не должно причинять вред . в менее продуктивные угодья осуществляется на основании разрешения земли, предоставленные для строительства объектов энергетики, связи, .. 99 лет, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, срок .

Основанием для предоставления муниципальной услуги является поступившее в Департамент Заявление уведомление в 2 экземплярах по форме согласно приложению 1 к настоящему Административному регламенту. Перечень документов, прилагаемых к Заявлению о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Документы, представляемые Заявителем лично: в соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля г. N ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" : документы, удостоверяющие личность гражданина РФ подтверждающие полномочия представителя Заявителя, а также удостоверяющие личность представителя Заявителя, в случае если интересы Заявителя представляет представитель Заявителя ; документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы; решения, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов; правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документы, запрашиваемые Департаментом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, проект планировки территории и проект межевания территории; разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в Департамент по собственной инициативе. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Перечень документов, прилагаемых к Заявлению о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства: 2. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации : документы их копии или сведения, содержащиеся в них отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: документы, являющиеся результатом услуг необходимых и обязательных: схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Документы, запрашиваемые Департаментом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Стоимость оформления документов для занесения данных в НРС Допуск СРО: особенности оформления Для осуществления профессиональной деятельности, оказывающей влияние на безопасность капитального строительства, в области подготовки проектной документации, осуществления строительства и изысканий с 1 января года необходимо получить свидетельство СРО о допуске к работам. Согласно действующим нормам саморегулирования свидетельство о допуске СРО обязаны оформить как большие компании, так и частные предприниматели, занятые в данных сферах. Допуск СРО отличается от действующих до года лицензий рядом преимуществ: строительные, проектировочные и изыскательные компании должны предоставить минимальный пакет документации, существенная часть которой не требует нотариального заверения; допуск быстро оформляется, а для повторного получения необходимо пройти ускоренную процедуру; снижение бюрократических издержек; повышение ответственности участников СРО за выполняемую работу. Получить допуск может юридическое лицо при соответствии всем требованиям, обозначенным в Градостроительном кодексе РФ. Оформить свидетельство можно независимо от территориального расположения: получив допуск в одном регионе России, строительная компания может пользоваться им в любом другом. Также субъект может вступить в одну или несколько СРО по разным видам работ между тем, запрещено иметь несколько допусков СРО к осуществлению одного вида услуг. Что дает наличие допуска выписки из реестра членов СРО?